(AOF / Funds) - Les ventes de logements anciens et neufs sont en nette hausse en octobre, respectivement de +10,1% et +6,2%. Cette progression s'explique par la volonté des acheteurs d'acquérir un logement avant la fin du crédit d'impôt aux primo-accédants qui devait initialement intervenir fin novembre. Avec une croissance de 36% depuis janvier, le marché de l'ancien a atteint son plus haut niveau depuis février 2007. " Après une telle progression, un contrecoup est à prévoir au tournant 2009-2010, une fois totalement dissipés les effets dopants liés au risque d'expiration du crédit d'impôt, suivi d'un autre sursaut avant la nouvelle échéance du crédit d'impôt, " estiment les économistes du Crédit Agricole. Ces résultats dépendent certes des mesures de soutien, mais la reprise de la demande est toutefois incontestablement en cours et devrait permettre un amenuisement du déséquilibre avec l'offre. L'effondrement de 80% de l'offre de logements anciens entre janvier 2006 et avril 2009 contribue également à ce retour à l'équilibre. La baisse des prix immobiliers devrait donc se modérer au cours des prochains mois comme en témoigne la cinquième hausse mensuelle consécutive en septembre de l'indice composite S&P Case-Shiller sur vingt villes. Néanmoins, le nombre de saisies continue de croître fortement et d'entraîner vers le bas les prix immobiliers. Elles représentaient ainsi encore 30% des ventes de logements dans l'ancien en octobre. " La part des saisies dans les ventes est attendue en hausse dans les prochains mois, pour des raisons saisonnières et du fait de l'expiration de divers moratoires, " indiquent les économistes du Crédit Agricole.