(AOF / Funds) - "Pour plusieurs raisons et sous certaines conditions, souscrire aujourd'hui un crédit immobilier peut être opportun. Tout d'abord, la baisse des taux d'intérêt dictée par la Banque Centrale Européenne a engendré une resolvabilisation mécanique des ménages. Par ailleurs, la conjoncture immobilière a recréé des opportunités d'investissements intéressantes. En l'absence de baisse des loyers, le reflux des prix dans l'ancien en centre-ville a significativement amélioré les rendements", juge la chronique de Banque Patrimoine et Immobilier. "En dépit de prix élevés et du durcissement à venir des normes environnementales, qui a déjà commencé à impacter les prix, des opportunités existent aussi dans le neuf. A la condition, toutefois, que l'avantage fiscal ne soit pas le moteur de la décision, mais la cerise sur un gâteau déterminé par l'étude approfondie des fondamentaux des biens. Enfin, des parts de SCPI, pour peu qu'elles délivrent des rendements supérieurs à 5% nets de frais de gestion, peuvent être envisagées."