(AOF) - La foncière spécialisée dans l'acquisition et la gestion de bureaux de grande qualité CeGeREAL a réalisé au premier trimestre 2011 un chiffre d'affaires (IFRS) de 10,2 millions d'euros, en repli de 37%. Comme annoncé lors des résultats annuels 2010, il est sans surprise en baisse par rapport à celui de 2009, du fait du départ de Bouygues Telecom du site Arcs de Seine depuis le 1er janvier 2011. CeGeREAL comptabilise un montant de loyers (IFRS) de 8,5 millions d'euros, en baisse par rapport à celui enregistré au 31 mars 2010. La foncière ne signale aucun événement particulier sur le plan de la gestion locative. La commercialisation du site Arcs de Seine suit son cours tandis que la rénovation du site entre en phase de finalisation. En parallèle, CeGeREAL reste prête à saisir toute opportunité de croissance. Le patrimoine du groupe est constitué de trois ensembles immobiliers situés en première couronne parisienne. Leur valeur globale établie par l'expert indépendant BNPP Real Estate a été estimée au 31 décembre 2010 à 861 millions d'euros (hors droits de mutation).
Immobilier
Les Notaires de France parient sur une progression des prix immobiliers en 2011 . Celle-ci devrait dépasser la barre des 10% à Paris et dans les quartiers historiques des grandes métropoles comme Lyon, Nantes et Bordeaux, et rester légèrement inférieure à ce seuil en petite et grande couronnes parisiennes. En province, les hausses attendues seraient comprises entre 3 et 5%. Le marché s'annonce en tout cas plus dynamique au premier semestre 2011 qu'au second : dans le contexte de l'élection présidentielle et de la réforme de la fiscalité du patrimoine, conjuguées à la hausse des taux de crédits immobiliers, cette fin d'année 2011 devrait plutôt favoriser l'attentisme des investisseurs. Bénéficiant d'une situation financière assainie, les foncières pourraient se lancer dans une vague d'acquisitions. Unibail a récemment annoncé une prise de participation de 7,25% au capital de la Foncière Lyonnaise. Gecina est également une cible pour de futurs acquéreurs. FTB/ACT/