(AOF) - Foncière Masséna a annoncé l'acquisition auprès d'IVG Institutional Funds GMBH, filiale de IVG Immobilien AG, d'un immeuble de bureaux sis 9 boulevard de Dunkerque dans le 2ème arrondissement de Marseille pour 20 millions d'euros environ (hors droits). L'immeuble, achevée en 2003, bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de la zone Euroméditerranée, principale zone tertiaire en plein développement de la métropole phocéenne. Le bâtiment, à usage de bureaux, comprend deux niveaux de sous-sols, un rez-de-chaussée et sept étages, soit une surface totale de 5 448 m[-3]ý. Le bâtiment dispose également de 76 parkings en sous-sol. "Il est loué en totalité à cinq locataires d'excellente qualité", a précisé Foncière Masséna. "Après une année 2010 très active avec près de 100 millions d'euros investis, Foncière Masséna confirme en ce début 2011 sa volonté de poursuivre son développement dans l'immobilier tertiaire. Cette acquisition correspond parfaitement aux critères d'investissement définis par la Société : un immeuble de bureaux de grande qualité, situé dans l'une des zones économiques les plus dynamiques de France", a commenté le groupe.
Immobilier
Les Notaires de France parient sur une progression des prix immobiliers en 2011 . Celle-ci devrait dépasser la barre des 10% à Paris et dans les quartiers historiques des grandes métropoles comme Lyon, Nantes et Bordeaux, et rester légèrement inférieure à ce seuil en petite et grande couronnes parisiennes. En province, les hausses attendues seraient comprises entre 3 et 5%. Le marché s'annonce en tout cas plus dynamique au premier semestre 2011 qu'au second : dans le contexte de l'élection présidentielle et de la réforme de la fiscalité du patrimoine, conjuguées à la hausse des taux de crédits immobiliers, cette fin d'année 2011 devrait plutôt favoriser l'attentisme des investisseurs. Bénéficiant d'une situation financière assainie, les foncières pourraient se lancer dans une vague d'acquisitions. Unibail a récemment annoncé une prise de participation de 7,25% au capital de la Foncière Lyonnaise. Gecina est également une cible pour de futurs acquéreurs. FTB/ACT/