(AOF / Funds) - UFG-LFP a annoncé mercredi le lancement de la première Sicav à caractère viticole : LFP Grands Vignobles de France. "L'objectif du fonds est de créer de la valeur sur le long terme en utilisant l'association de deux moteurs de performance : l'appréciation anticipée des prix du foncier viticole et une politique de création de valeur basée sur l'exploitation des propriétés sélectionnées", précise le communiqué. "La conjoncture vinicole est en effet très favorable, certains intervenants anticipant même une pénurie de vin au niveau mondial susceptible d'accentuer la tension déjà observée sur le foncier viticole haut de gamme." "Cette tendance positive est en grande partie alimentée par le développement des économies émergentes et l'augmentation en leur sein du poids des catégories sociales aisées, avec pour corollaire le développement de nouveaux modes de consommation privilégiant les produits haut de gamme ou de luxe. Parmi ceux-ci, le vin, et notamment les crus français les plus renommés, occupe une place de choix." "Pour cette raison, les investissements du fonds se concentrent sur les appellations françaises premium (notamment Bordelais, Vallée du Rhône, Bourgogne et Val de Loire), ce qui permet de profiter pleinement du caractère non reproductible des terroirs liés à ces mêmes appellations et d'affronter sereinement la concurrence étrangère de plus en plus forte sur les appellations de milieu ou bas de gamme." "Outre la mise à profit de la tendance générale liée à l'appréciation du foncier viticole, le fonds a également pour ambition la valorisation de ses actifs par l'exploitation des domaines viticoles sélectionnés. Deux axes de création de valeurs sont identifiés à cet effet : la création de valeur verticale (accroissement de la qualité et de la notoriété des vins produits) et la création de valeur horizontale (développement du potentiel de production en s'appuyant sur la valeur ajoutée que recèle la notoriété de la marque commerciale)." "Compte-tenu de la nature spécifique des actifs qui le composent et de la durée nécessaire à leur mise en valeur par leur exploitation, il a été décidé d'opter pour une structure de fonds fermé avec une durée de vie prévisionnelle de 15 ans. LFP Grands Vignobles de France sera géré par UFG-REM, filiale immobilière du Groupe UFGLFP." AUT/ACT