(AOF / Funds) - AEW Europe, conseil en investissement et gestionnaire d'actifs immobiliers, annonce " la fusion de ses trois fonds d'investissement dédiés au secteur logistique. La réalisation de cette fusion marque la création de l'un des plus importants portefeuilles logistiques en Europe avec un milliard d'euros d'actifs regroupés sous la marque LOGISTIS et souligne la confiance des investisseurs historiques des fonds LOGISTIS dans une nouvelle phase de développement ". " La constitution d'un portefeuille de référence est un facteur clé de succès en logistique. Notre objectif est d'être en mesure de proposer aux opérateurs des solutions à l'échelle européenne, de mettre en oeuvre des synergies commerciales et opérationnelles. La naissance de ce nouveau Fonds LOGISTIS répond à cette attente du marché avec le développement d'une marque et d'une plate-forme dotée d'un fort potentiel de croissance en Europe." Après fusion, " le Fonds LOGISTIS totalise 56 bâtiments de classe A représentant un total de plus de 1,6 millions mètres carrés en Europe pour une valeur d'expertise de 1 milliard d'euros à Décembre 2011. La stratégie de développement du Fonds LOGISTIS privilégiera les plates-formes de classe A, disposant d'une certification environnementale et situées à proximité des grands bassins de consommation et des zones de rupture de charge. Le fonds investira principalement en France, en Allemagne, au Benelux et Europe du Sud, notamment au travers de ses partenariats avec des développeurs et des utilisateurs ". Au moment de la fusion, " un refinancement de la dette existante a été mis en place pour 5 ans. Le Fonds LOGISTIS cible un ratio loan-to-value de 40%. Le Fonds LOGISTIS dispose d'une structure optimisée avec un OPCI géré par AEW Europe SGP et une société Luxembourgeoise, gérée par AEW Europe Sarl ". AUT/ACT