(AOF / Funds) - L'équipe immobilière d'Henderson Immobilier fait le point sur les différents marchés dans le monde. En Europe, " la recherche immobilière effectuée par Henderson prévoit qu'il existe 80% de chance que l'on se retrouve dans une situation de croissance faible dans les principaux pays/ faible récession dans les pays périphériques et 20% de chance que l'on se retrouve face à un scénario de récession plus forte dans laquelle les rendements prime des pays périphériques restent structurellement plus élevés " Au Royaume-Uni " un désendettement plus agressif par les banques de leur exposition directe à l'immobilier non-commercial devrait avoir lieu au cours de l'année à venir, ce qui viendra se rajouter aux inquiétudes liées aux livraisons par les promoteurs au nombre de valeurs mises sur le marché et aux décotes de valorisation ". Le risque de ralentissement à court terme rend prudent l'équipe qui surpondère les bureaux du centre de Londres, les centres commerciaux et les supermarchés, et sous pondère la province. Aux Etats-Unis, les perspectives économiques plutôt sombres et les élections présidentielles cette année, entrainent une incertitude du marché qui devrait affecter la progression des prix immobiliers et ralentir la reprise du secteur. Pour Henderson " le secteur des appartements est le mieux placé. Les fondamentaux indiquent que le taux de formation des ménages devrait progresser fortement, alors que l'offre de logements devrait rester limitée ". " Même au vu des sombres perspectives économiques, les propriétaires d'appartements devraient disposer d'un pouvoir de fixation des prix relativement important au cours des prochaines années " L'Asie semble bien se comporter face à la situation économique mondiale. " Le rapport souligne que le principal défi auquel seront confrontés les gouvernements en 2012 sera de stimuler la demande intérieure et les activités d'investissement tout en maîtrisant les pressions inflationnistes afin d'éviter la stagflation des économies locales ". " Le rapport prévoit qu'il sera essentiel, pour que le secteur immobilier en Asie réalise une bonne performance en 2012, d'avoir une stratégie d'investissement opportune et basée sur la rotation sectorielle ". AUT/ALO