Est-il temps de réaliser un achat immobilier ? Cyril Lureau, PDG de Sicavonline, interrogé par Vincent Bezault, livre son analyse du marché immobilier et revient sur les facteurs à prendre en considération pour bien investir dans la pierre -le rendement net de l'immobilier actuel rapporté à sa moyenne historique ainsi que l'inflation - et nous donne sa vision de ce qu'il convient de faire aujourd'hui : acheter de l'immobilier ou s'abstenir ? Réponse dans l'Info en + sur l'immobilier.
Est-ce le moment de procéder à un achat immobilier ou encore de vendre sa maison ou son appartement ? La question se pose avec acuité alors que ces dernières années les prix immobiliers, notamment à Paris, n'ont cessé mois après mois, trimestres après trimestres, de gravir de nouveaux sommets. Déterminer l'opportunité d'un investissement immobilier est rendu de surcroît ardu par la longueur des cycles du marché de la pierre. A quel moment se situe-t-on ? Dans un creux ou sur un pic ? Ou tout simplement au milieu même d'un mouvement de hausse ou de baisse des prix immobiliers appelé à durer encore plusieurs années ? Pour Cyril Lureau, PDG de Sicavonline, appréhender judicieusement l'investissement immobilier nécessite tout d'abord de prendre en considération, comme pour n'importe quelle classe d'actifs, le rendement de la pierre et ses composantes (hausse du prix du bien immobilier + loyer - charges). Il s'agit en effet de rapporter au rendement historique, et net d'inflation, de l'immobilier son rendement actuel afin de déterminer si les prix du bâti sont trop élevés ou bas a contrario. Dans l'info en + sur l'immobilier, Cyril Lureau détaille donc les rendements de l'immobilier de bureau et d'habitation, tant historiques que présents, et livre son analyse sur la surévaluation (réelle ou supposée) des prix immobiliers. Il met également en perspective le rôle capital de l'inflation dans le coût d'une opération immobilière et répond à la seule question qui vaille : faut-il oui ou non acheter un bien immobilier aujourd'hui ? Une vidéo à regarder par conséquent par tous ceux que concerne l'achat immobilier en direct ou au travers d'une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), tous ceux qui souhaitent acheter leur résidence ou ceux qui souhaitent acheter pour louer.
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