(AOF) - La société d'investissement immobilier Eurosic a signé une promesse unilatérale de vente sur le 52 Hoche et Avant Seine pour 508 millions d'euros net vendeur. Conseillé par JPMorgan, la société a consenti une option à un fonds d'investissement pour l'acquisition des immeubles de bureaux 52 Hoche (Paris 8) loué à Allen&Overy et Avant Seine (Paris 13) loué au groupe BPCE, totalisant ensemble près de 54 500 mètres carrés. Cette promesse devrait être réalisée fin juin 2012, indique le communiqué. Cette opération stratégique devrait permettre à la société de poursuivre la restructuration de ses financements ainsi que la réduction de son ratio d'endettement, et de disposer de nouvelles capacités d'investissement.
Immobilier
Le marché des bureaux en France est soumis à des acquisitions. La foncière Eurosic, spécialisée dans l'immobilier de bureaux situés principalement en Ile-de-France, va diversifier géographiquement son portefeuille. Elle devrait acquérir un portefeuille d'une valeur de 346 MEUR, qui appartenait à GE Capital Real Estate. Les bureaux sont principalement situés dans de grandes villes en régions et à Paris, en première couronne. Suite à cette opération, le patrimoine d'Eurosic devrait croître d'environ 25%, à plus de 1,7 MdEUR. La part des bureaux dans son portefeuille d'actifs s'établira à 85%. La Foncière des Régions, première société foncière de bureaux en Europe, a dû renoncer à son rapprochement avec Foncière Paris France en raison de la crise boursière. Cette opération de près de 400 MEUR, qui devait se faire par échange de titres, devait permettre à la foncière d'accroître son portefeuille de 693 MEUR. Néanmoins, dès que la situation sera stabilisée, elle recommencera à chercher des opportunités, car elle estime que la consolidation du secteur est inéluctable. FTB/ACT/