(AOF / Funds) - La société spécialisée dans les SCPI, Immovalor Gestion, a annoncé que la réouverture de la souscription au capital d'Allianz Pierre était désormais acquise. L'AMF vient en effet de délivrer son visa à la note d'information de la SCPI concernant la réouverture du capital de celle-ci à compter du 19 avril 2012. Créée en 1984, Allianz Pierre, SCPI classique diversifiée gérée par Immovalor Gestion, filiale d'Allianz, résulte de la fusion à l'été 2011 de 3 SCPI classiques diversifiées. Au 31 décembre 2011, elle représentait un actif net de 615 millions d'euros (142 immeubles, situés pour 80% à Paris et Région Parisienne et composé pour 80% de bureaux). Ses performances, calculées par l'IEIF (Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière), font ressortir des Taux de Rendement Internes (TRI) supérieurs à la moyenne des SCPI : 8,51% sur 5 ans, 12,35% sur 7 ans et 13,89% sur 10 ans. Allianz Pierre vient d'adopter le statut de société à capital variable, ce qui lui permet : d'être ouverte en permanence à la souscription, dans la limite d'une collecte globale d'un milliard d'euros, d'éviter les frottements fiscaux aux associes souhaitant se retirer et de pouvoir être admise dans les contrats d'Assurance Vie en unités de compte. Le prix d'émission est de 320 euros par part, avec un minimum de 25 parts pour une première souscription. Le rendement prévisionnel 2012 est de 4,80% l'an. Des premiers investissements sont réservés à Aix en Provence (bureaux) et en Région Parisienne (surfaces commerciales) pour un montant de l'ordre de 40 millions d'euros. AUT/ACT