Crédit immobilier : premiers signes de reprise, selon meilleurtaux.com
Après une chute brutale, la demande de crédit immobilier reprend des couleurs, selon le courtier meilleurtaux. Encore timide, cette reprise s'accompagne d'une nouvelle baisse des taux de plus en plus souvent concentrée sur des durées d'emprunt de moins de 20 ans.
C'est presque devenu, un rituel. En mai, comme les mois précédents, meilleurtaux annonce un nouveau recul des taux de crédit en mai.
Baisses des taux sur les durées de 20 ans et moins
Une banque sur deux affiche des taux en baisse sur toutes les durées d'emprunt. De plus en plus d'établissement bancaires choisissent et ils sont de plus en plus nombreux - 3 sur 10 - de ne baisser leurs taux que sur 20 ans et moins, les laissant stables au-delà. « A 4 % en moyenne sur 20 ans contre 4,30 % en janvier, les taux sont actuellement très favorables, revenant à son niveau de début 2011 et annulant un an de hausse. » souligne meilleurtaux. A ce jour, la moitié des grilles de taux reçues pour mai affichent des baisses sur toutes les durées, de 0,12 point et jusqu'à 0,30 point pour certaines. La société de courtage affirme que « dans ce contexte, la demande de crédit redémarre légèrement et un nombre croissant d'emprunteurs s'interrogent sur l'opportunité de renégocier leur crédit. » Hervé Hatt, directeur général de meilleurtaux.com juge que « Le crédit immobilier demeure une priorité pour les banques. Nous pensons que les taux devraient rester très avantageux au moins jusqu'en septembre, d'autant que le taux de l'OAT 10 ans - taux de long terme servant de référence pour déterminer les taux de crédit - se maintient en dessous de 3 %. »
Meilleurtaux voit la demande revenir progressivement ...
Depuis le début de l'année 2012, meilleurtaux.com constate « une légère hausse du nombre de dossiers déposés sur son site internet mais une chute du nombre d'achats immobiliers en cours, traduisant un attentisme des emprunteurs. » Toutefois, la baisse des taux entraîne une recrudescence des demandes de renégociation: + 46 % par rapport à avril 2011. « L'intérêt pour l'immobilier, valeur refuge, est toujours présent mais avec un attentisme lié au contexte économique, à l'élection présidentielle et à l'espoir d'une baisse des prix. On constate également une plus grande prudence des emprunteurs qui se préoccupent de la recherche de financement plus en amont, bien avant d'avoir signé un compromis de vente et demandent davantage de simulations explique Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com
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