(AOF) - Eurosic a cédé à un fond conseillé par J.P. Morgan Asset Management l'immeuble du 52 Hoche loué à Allen&Overy ainsi que l'immeuble Avant Seine loué au groupe BPCE pour 508 millions d'euros net vendeur. Après remboursement du financement, cette opération permet à la société foncière d'accroître de manière significative sa trésorerie pour saisir des opportunités d'investissement en direct ou en co-investissement. Eurosic confirme les perspectives 2012 annoncées en début d'année, avec une croissance du cash-flow courant par action supérieure à 10%. "Après avoir totalement restructuré et loué l'immeuble 52 Hoche et avoir signé un nouveau bail avec BPCE sur l'immeuble Avant Seine, Eurosic marque à nouveau sa capacité à être un asset manager actif, assurant la rotation des immeubles portés à maturité pour créer de la valeur sur son patrimoine", a commenté le groupe.
Immobilier
La contraction des aides à l'accession à la propriété et la sensible diminution de la réduction fiscale liée au dispositif Scellier (qui sera complètement supprimé l'année prochaine) contribuent à créer un environnement difficile pour le secteur. A cela s'ajoutent des coûts supplémentaires pour les promoteurs, notamment du fait de la réglementation thermique, et d'un prix du foncier croissant. Les promoteurs redéfinissent leur offre de façon à séduire davantage les primo-accédants et à développer les résidences de services. Ainsi, Kaufman & Broad lance au premier semestre 2012 un nouveau concept d'appartement 25% moins cher qu'un produit classique, à destination des primo-accédants. Les coûts de construction sont amoindris avec, par exemple, des parkings extérieurs plutôt qu'en sous-sol et des implantations en périphérie des villes. Quant à Nexity, il développe depuis deux ans une offre de résidences seniors, avec 1 100 logements seniors vendus en 2011 contre 880 en 2010. Les ventes de logements dans les résidences étudiants ont été plus limitées, à plus de 700. FTB/ACT/