(AOF) - La société foncière Paref a annoncé au titre du premier semestre un résultat net consolidé part du groupe de 3,3 millions d'euros (contre 0,03 million au 30 juin 2011), soit un résultat net par action ajusté, pondéré et dilué de 3,34 euros par action. Le résultat brut d'exploitation (RBE) a reculé de 25,5% à 5,6 millions, sous l'effet de la baisse du chiffre d'affaires liée principalement aux cessions de patrimoine intervenues sur 2011/2012. Les frais généraux sont quasi-stables (+ 0,2 million). Les commissions de gestion et de souscription ont diminué, passant de 3,6 à 3,3 millions. Les revenus locatifs nets ont fortement diminué de leur côté passant de 8,1 à 6,7 millions d'euros. Pour le reste de l'exercice, le groupe d'investissement commercial et résidentiel se concentrera sur la reprise de ses investissements, la montée en gamme du portefeuille d'actifs, et le développement de l'activité de gestion pour compte de tiers.
Immobilier
La contraction des aides à l'accession à la propriété et la sensible diminution de la réduction fiscale liée au dispositif Scellier (qui sera complètement supprimé l'année prochaine) contribuent à créer un environnement difficile pour le secteur. A cela s'ajoutent des coûts supplémentaires pour les promoteurs, notamment du fait de la réglementation thermique, et d'un prix du foncier croissant. Les promoteurs redéfinissent leur offre de façon à séduire davantage les primo-accédants et à développer les résidences de services. Ainsi, Kaufman & Broad lance au premier semestre 2012 un nouveau concept d'appartement 25% moins cher qu'un produit classique, à destination des primo-accédants. Les coûts de construction sont amoindris avec, par exemple, des parkings extérieurs plutôt qu'en sous-sol et des implantations en périphérie des villes. Quant à Nexity, il développe depuis deux ans une offre de résidences seniors, avec 1 100 logements seniors vendus en 2011 contre 880 en 2010. Les ventes de logements dans les résidences étudiants ont été plus limitées, à plus de 700. FTB/ACT/