(AOF) - La Société Foncière Lyonnaise a signé une promesse de vente au profit de Mandarin Oriental Hotel Group (Paris) portant sur son immeuble du 251, rue Saint-Honoré (Paris 1er) qui accueille l'hôtel Mandarin Oriental Paris et deux boutiques de prestige, Ports 1961 et Dsquared2. Cette cession devrait intervenir au plus tard le 15 février, pour un prix de 290 millions d'euros nets vendeur. Ce prix permettra à la foncière de dégager une plus-value significative sur le prix de revient de l'opération. La vente de cet ensemble immobilier est soumise à l'approbation des actionnaires du bénéficiaire et à la " purge " du droit de préemption urbain de la Ville de Paris. Avec cette opération et le placement récent d'une obligation de 500 millions d'euros, SFL précise qu'il dispose d'une capacité financière significative pour financer son développement et consolider sa position de foncière leader de l'immobilier tertiaire prime parisien. Les détails de la transaction seront communiqués après la confirmation définitive de la cession.
Immobilier
Selon les perspectives des notaires de France, les prix ne devraient baisser que faiblement en 2012. Un scénario catastrophe, marqué par un effondrement des prix, est donc écarté. Les prix devraient être encore soutenus par des taux de crédit immobilier assez faibles (en moyenne inférieurs à 4%). A Paris intra-muros l'évolution des prix dans l'ancien pourrait être très légèrement négative sur un an. Pour le moment l'analyse des avant-contrats confirme une baisse des transactions, qui devrait favoriser une hausse modérée des prix dans la capitale. Dans les grandes villes dynamiques de province, les prix des appartements devraient légèrement baisser sur l'année. Les autres marchés, où la demande est moins forte, devraient afficher une baisse annuelle des prix comprise entre 5 et 10%. Les prix des maisons devraient davantage reculer, la baisse pouvant être comprise entre 5% et 15%. FTB/ACT/