(AOF) - Argan a présenté après-Bourse les chiffres d'activité de son premier semestre. La société immobilière a enregistré 30,4 millions de revenus locatifs durant les six premiers mois de l'année, dont 15,4 millions durant le deuxième trimestre, soit une augmentation de 25% par rapport au premier semestre 2012. Cette progression s'explique essentiellement par les loyers additionnels générés par l'effet année pleine des livraisons et acquisitions de l'année écoulée ainsi que par les livraisons intervenues au cours du 1er semestre 2013, qui se sont élevé à 7,4 millions d'euros. Une hausse qui compense largement le recul de 1,4 million d'euros lié aux cessions intervenues après le 1er janvier 2012 et le repli de 500 000 euros des vacances sur le premier semestre 2013. Au 30 juin 2013, le patrimoine locatif du groupe s'élevait à 1 160 000 mètres carrés et le taux d'occupation à 98%. Fort de ces bons résultats, Argan a revu à la hausse son objectif de croissance des revenus locatifs pour 2013 de 12% à 18%, confortant l'objectif de 70 millions d'euros de revenus locatifs fixé pour 2015. " Argan réalisera une treizième année consécutive de croissance à 2 chiffres de ses revenus ", a souligné le groupe dans son communiqué.
Immobilier
Standard & Poor's estime que les prix des logements sont, en France, 34% supérieurs à leur moyenne de long terme par rapport aux revenus des ménages mi-2012. L'agence de notation considère donc que, compte tenu de la conjoncture et de l'état du marché, la baisse des prix nominaux devrait atteindre 5% cette année (soit au moins 6% en tenant compte de l'inflation) et à nouveau 5% en 2014. Les promoteurs ne prévoient pas de redressement des ventes de logements neufs cette année et certains, comme Nexity, prédisent même que la construction de logements risque de tomber à son plus bas niveau depuis cinquante ans. Entrée en application en janvier, le dispositif Duflot, qui s'adresse aux investisseurs dans le neuf, suscite un certain nombre d'interrogations. L'un des dangers est que les plafonds de loyers, situés 20% en dessous des prix du marché, peuvent être diminués localement par le préfet. FTB/ACT/