(AOF) - Eurosic a annoncé avoir acquis auprès de GGF, filiale d'EDF, un portefeuille d'environ 250 logements d'une valeur droits inclus de l'ordre de 50 millions d'euros. Ce portefeuille s'inscrit dans la continuité de l'opération de 600 logements de décembre 2012 et possède sensiblement les mêmes caractéristiques. Cette acquisition est financée par la trésorerie et par un prêt bancaire sur 7 ans octroyé par Natixis qui avait déjà accompagné la société d'investissement immobilier pour l'acquisition du premier portefeuille. " Cette opération permet à Eurosic de renforcer son portefeuille résidentiel résilient et s'inscrit dans le prolongement du partenariat avec le Groupe EDF initié en décembre dernier " a déclaré Adrien Blanc, directeur des investissements d'Eurosic.
Immobilier
Standard & Poor's estime que les prix des logements sont, en France, 34% supérieurs à leur moyenne de long terme par rapport aux revenus des ménages mi-2012. L'agence de notation considère donc que, compte tenu de la conjoncture et de l'état du marché, la baisse des prix nominaux devrait atteindre 5% cette année (soit au moins 6% en tenant compte de l'inflation) et à nouveau 5% en 2014. Les promoteurs ne prévoient pas de redressement des ventes de logements neufs cette année et certains, comme Nexity, prédisent même que la construction de logements risque de tomber à son plus bas niveau depuis cinquante ans. Entrée en application en janvier, le dispositif Duflot, qui s'adresse aux investisseurs dans le neuf, suscite un certain nombre d'interrogations. L'un des dangers est que les plafonds de loyers, situés 20% en dessous des prix du marché, peuvent être diminués localement par le préfet. FTB/ACT/