(AOF / Funds) - Les taux hypothécaires américains ont progressé de 65 points de base après l'annonce par la Réserve fédérale d'un possible ralentissement du rythme de ses rachats d'actifs plus tard dans l'année, indique BNP Paribas investment Partners. Ce qui porte à 120 points de base leur hausse depuis le début de l'année. Or, l'impact le plus direct d'une remontée des taux hypothécaires s'observe en général sur les refinancements. Et BNP Paribas IP de constater que les demandes de refinancement de crédits hypothécaires ont fortement baissé jusqu'à la mi-mai. Les demandes de nouveaux prêts hypothécaires ont également diminué au cours des 2 derniers mois, ce qui témoignerait d'une demande moindre de logements. Les ventes de logements ont par ailleurs été mitigées puisque celles de logements existants ont bondi et que les promesses de ventes et les ventes de logements neufs ont chuté. Les taux hypothécaires ne sont pas encore assez élevés pour avoir des conséquences préjudiciables, mais il convient d'y être attentif, estime le gérant. Les prix de l'immobilier ont par ailleurs poursuivi leur progression, améliorant ainsi la situation financière des ménages et, potentiellement, leur confiance. Le sentiment des constructeurs immobiliers a également continué de se redresser, bien que des goulets d'étranglement puissent apparaître dans la construction de logements neufs (main-d'oeuvre et terrains disponibles par exemples). Dans l'ensemble, la reprise du marché immobilier semble se stabiliser à un rythme plus lent. AUT/MAF