(AOF) - Au troisième trimestre, Argan a enregistré 15,5 millions d'euros de revenus locatifs, en progression de 22%. A fin septembre, les revenus locatifs cumulés de la foncière spécialisée en immobilier logistique s'élèvent ainsi à 45,9 millions d'euros, en croissance de 24%. Cette progression des ventes de 8,8 millions d'euros sur les neuf premiers mois s'explique notamment par 10,3 millions de loyers additionnels générés par les livraisons et acquisitions de 2012 et l'impact négatif des cessions intervenues après le 1er janvier 2012 (-1,8 million). Argan précise que plus de 30 000 mètres carrés entrés en patrimoine au troisième trimestre. Au 30 septembre 2013, le patrimoine locatif s'élève ainsi à 1,19 million de mètres carrés, occupé à 98%. Argan rappelle avoir révisé à la hausse en juillet dernier son objectif de croissance des revenus locatifs pour 2013 de 12% à 18%, soit 61 millions d'euros, confortant le groupe dans son objectif de 70 millions d'euros de revenus locatifs générés à l'horizon 2015. La foncière réalisera ainsi en 2013 une treizième année consécutive de croissance à deux chiffres de ses revenus.
Immobilier
Les foncières ont de nombreux défis à relever même si, selon Standard & Poor's, leurs perspectives sont globalement stables sur les douze prochains mois. L'évolution de l'ANR (Actif Net Réévalué) de ces sociétés est menacée par plusieurs facteurs. Les taux d'intérêt " longs " ont légèrement progressé sur les marchés obligataires, ce qui renchérit leurs conditions de financement. De plus, les indices d'indexation calculés par l'Insee, qui déterminent un coefficient de hausse des loyers théorique, évoluent moins favorablement qu'il y a un an. En outre la pression fiscale croissante, qui surévalue les droits de mutation, pénalise leurs performances. Les SIIC (sociétés d'investissement dans l'immobilier cotées) sont redevenues vendeuses nettes d'actifs au deuxième trimestre 2013 selon l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF). FTB/ACT/