(AOF) - Patrimoine & Commerce a enregistré une hausse de 75% à 8,1 millions d'euros de ses loyers bruts. La progression a également atteint 75% sur 9 mois, à 23,6 millions. La société immobilière explique cette forte augmentation par la résilience des loyers à périmètre constant (+2%), l'intégration de Foncière Sepric et l'effet année pleine des acquisitions réalisées en 2012 (Istres (Bouches-du-Rhône), Sainte-Eulalie (Gironde), Sarreguemines (Moselle) et Vandoeuvre-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle)). Le groupe évoque également la mise en loyer des projets livrés en 2013 (centre commercial Les Eléis à Cherbourg (Manche), la galerie commerciale du Palais des Congrès d'Antibes (Alpes-Maritimes) et le parc de Fontaine-le-Comte, près de Poitiers (Vienne)).
Immobilier
Les foncières ont de nombreux défis à relever même si, selon Standard & Poor's, leurs perspectives sont globalement stables sur les douze prochains mois. L'évolution de l'ANR (Actif Net Réévalué) de ces sociétés est menacée par plusieurs facteurs. Les taux d'intérêt " longs " ont légèrement progressé sur les marchés obligataires, ce qui renchérit leurs conditions de financement. De plus, les indices d'indexation calculés par l'Insee, qui déterminent un coefficient de hausse des loyers théorique, évoluent moins favorablement qu'il y a un an. En outre la pression fiscale croissante, qui surévalue les droits de mutation, pénalise leurs performances. Les SIIC (sociétés d'investissement dans l'immobilier cotées) sont redevenues vendeuses nettes d'actifs au deuxième trimestre 2013 selon l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF). FTB/ACT/