(AOF) - Immobilière Dassault avait annoncé, le 23 mai 2013, son intention de vendre l'immeuble d'habitation du 6 place de la République Dominicaine, Paris 17e, à condition d'obtenir un prix conforme aux objectifs de création de valeur propre à sa stratégie. La société foncière indique qu'elle a signé une promesse de vente avec la société Swiss Life pour un montant de 59 millions d'euros, hors taxes et hors droits. Ce montant est supérieur à la dernière expertise de cet actif telle qu'elle ressort dans l'ANR publié au 30 juin 2013, a précisé Immobilière Dassault. La transaction définitive devrait être réalisée avant la fin du mois de mars 2014.
ANR (Actif net Réévalué) : Au contraire de l'Actif Net Comptable, l'Actif Net Réévalué d'une entreprise se base sur la valeur vénale et non comptable des biens détenus. Calculé en soustrayant de la somme des actifs non retraités de la société, l'ensemble des dettes contractées, l'Actif Net Comptable ou ANC n'est utilisé qu'à titre d'information car il ne correspond pas à la réalité des actifs de l'entreprise.
Immobilier
Les foncières ont de nombreux défis à relever même si, selon Standard & Poor's, leurs perspectives sont globalement stables sur les douze prochains mois. L'évolution de l'ANR (Actif Net Réévalué) de ces sociétés est menacée par plusieurs facteurs. Les taux d'intérêt " longs " ont légèrement progressé sur les marchés obligataires, ce qui renchérit leurs conditions de financement. De plus, les indices d'indexation calculés par l'Insee, qui déterminent un coefficient de hausse des loyers théorique, évoluent moins favorablement qu'il y a un an. En outre la pression fiscale croissante, qui surévalue les droits de mutation, pénalise leurs performances. Les SIIC (sociétés d'investissement dans l'immobilier cotées) sont redevenues vendeuses nettes d'actifs au deuxième trimestre 2013 selon l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF). FTB/ACT/