(AOF / Funds) - Le mois de février a été plutôt positif pour les foncières cotées, qui ont significativement surperformé les indices traditionnels. Gecina, en particulier, a connu une hausse de près de 10% résultant de loyers et de taux d'occupation en hausse, de la cession du centre commercial Beaugrenelle et du recentrage sur une stratégie lisible par les investisseurs, indique La Française AM dans La Lettre des Gestions Immobilières de mars. Unibail-Rodamco a pour sa part animé le marché obligataire en plaçant avec succès 750 millions d'euros de " Green Bonds ", assortis de contraintes environnementales et sociales, offrant sur 10 ans un coupon de 2,5%. Au-delà de la composante du développement durable, cette émission illustre l'accès privilégié des grandes foncières à des sources de financement bon marché, indique le gérant. Dans un contexte de reprise, cette capacité permet de mener des projets porteurs de gisements de croissance, tels que l'acquisition pour 535 millions d'euros, en joint-venture avec un fonds de pension canadien, d'un centre commercial allemand de 232 000 mètres carrés, CentrO, dans la Ruhr. AUT/MAF