(AOF) - Argan a publié au titre de son premier semestre 2014 des revenus locatifs en hausse de 8% à 32,7 millions d'euros. La société foncière française précise que sur les seuls trois derniers mois clos le 30 juin, ces revenus ont crû de 8% à 16,6 millions d'euros. La hausse semestrielle s'explique par une croissance de 2,6 millions d'euros de loyers additionnels générés par l'effet année pleine des livraisons et acquisitions de l'année 2013 et par l'acquisition intervenue au cours du 1er semestre 2014 qui viennent compenser le recul des cessions, des révisions de loyers et de l'effet des vacances. Argan rappelle avoir acquis, courant mars, auprès du fonds LOGISTIS géré par AEW Europe, une plateforme logistique HQE (haute qualité environnementale) de 46 800 mètres carrés, louée au groupe Casino, et située à St Etienne. Cette plateforme est louée pour une durée ferme résiduelle de 7 ans et demi. Il s'agit du second actif détenu par Argan et loué au groupe Casino, avec la plateforme francilienne de Wissous de 28 000 mètres carrés dédiée aux produits frais. Fin juin, Argana également livré une extension de 7 000 mètres carrés de sa plateforme située à Croissy Beaubourg (77), qui passe ainsi de 30 000 à 37 000 mètres carrés. Cette extension est louée pour une durée ferme de 6 ans à la Société Allumetière Française (SAF). Enfin, ARGAN a signé une promesse de vente de sa messagerie d'une surface de 9 300 mètres carrés située à Dijon, et dont la vente doit intervenir dans le courant du 3e trimestre. En termes de perspectives, Aregan a confirmé son objectif de croissances des revenus de 7% pour 2014, à 66 millions d'euros.
Immobilier
Le marché de l'immobilier ancien résiste, comme l'atteste le bilan dressé par les notaires pour 2013. Sur le plan national la baisse moyenne des prix des logements anciens s'est limitée à 1,4% sur un an, aussi bien pour les appartements que pour les maisons. Le recul est plus prononcé en Ile-de-France (- 1,9%) que dans les autres régions (- 1%). Quant au volume des transactions, il a progressé de 2,7% par rapport à 2013. Cette année, les notaires estiment que la lente érosion des prix, qui devrait se poursuivre, devrait permettre une remontée du nombre des transactions. Du côté du logement neuf, du fait d'un recul de 13% des permis de construire octroyés et des mises en vente de logements neufs l'an dernier, les promoteurs craignent que les ventes retombent cette année sous la barre des 70.000 logements, leur plus mauvais niveau depuis 1995. L'an passé, seuls 40% des logements ont été vendus à des investisseurs en locatif, contre 60% en 2010 avec le régime Scellier. Les ventes à investisseurs ne se sont donc élevées qu'à 30.000 (sur 75.000 au total), et ont reculé de 4% en un an. FTB/ACT/