Quel est le budget nécessaire pour devenir l'heureux propriétaire d'un 60 m² dans les 10 plus grandes villes de France ?
A partir de quelles mensualités peut-on devenir propriétaire d’un 60 m² ? Comment ont évolué les mensualités de prêt immobilier au cours des 6 derniers mois et plus largement ces 3 dernières années ?
Empruntis publie son baromètre du pouvoir d’achat immobilier : ville par ville, à partir de quelles mensualités peut-on devenir propriétaire ? D’une ville française à l’autre, le pouvoir d’achat immobilier peut fortement varier. Quelle somme faut-il débourser chaque mois afin d’acquérir un logement de 60m² dans les onze plus grandes villes de France dont Paris, Lille ou encore Bordeaux.
Pour l’achat d’une même surface, la mensualité est aujourd’hui 1,2 fois plus importante à Bordeaux qu’à Nantes, et 3 fois plus importante à Paris qu’à Nantes. Pour un logement de 60 m², il faut ainsi prévoir une mensualité de 737 € à Nantes, de 901€ à Bordeaux et de 2 266€ à Paris.
En 3 ans, depuis janvier 2014, le pouvoir d’achat immobilier a progressé significativement partout. Les mensualités ont baissé dans toutes les villes, entre -9% à Bordeaux et jusqu’à -21% à Marseille, offrant des gains sur le budget mensuel des acquéreurs de 45€ à 822€ selon les villes et les surfaces achetées.
Sur une période plus récente, « certaines villes connaissent une hausse de la mensualité sur ces 6 derniers mois, et donc une baisse du pouvoir d’achat immobilier, en raison de la hausse des prix localement. En jetant un regard sur 3 ans d’évolution du pouvoir d’achat immobilier, cette baisse du pouvoir d’achat reste modérée. On constate également que les taux ne font pas tout : malgré des baisses très importantes, là où les prix ont augmenté nettement, le pouvoir d’achat est pénalisé », commente Cécile Roquelaure Directrice Communication et Etude d’Empruntis.
*Mensualités de crédit hors assurance, sur la base des taux mini sur 20 ans Empruntis et des prix de l’immobilier Meilleursagents.com. Financement à 100%. Evolutions calculées entre juin 2016 et janvier 2017
© Synapse. Les contenus (vidéos, articles) produits par Synapse font appel à des journalistes professionnels. Ils ne constituent pas des conseils en investissement ou des recommandations personnalisées. Le diffuseur n'a participé ni à l'élaboration de ce contenu ni à la sélection des valeurs/fonds mentionnés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement sur les marchés comporte un risque de perte en capital et aucune garantie de gain ne peut être octroyée.