A quoi correspond une plus-value ? Comment sont imposées ces gains ? Est ce que les plus-values immobilières et les plus-values mobilières subissent une imposition identique ? Afin d'en savoir plus sur les plus-values, cliquez sur la vidéo ci-dessous.
Une plus-value désigne l’accroissement de la valeur, réelle ou latente, d’un actif. Une fois la vente réalisée, la plus-value correspond au gain obtenu.
Rudimentairement, son calcul provient de la différence entre le prix de vente d’un bien (logement, action…) et son prix d’achat. Lorsque l’opération aboutit à une perte, le juriste la qualifiera de moins-value.
Sauf mesure exceptionnelle, les plus-values tombent logiquement sous le coup de l’impôt.
De la qualification de la plus-value découlera la détermination de la base d'imposition et le taux d’imposition. Ladministration fiscale distingue principalement deux grandes familles de plus-values. es plus-values immobilières et les plus-values dites mobilières.
On distingue plusieurs types de plus-values mobilières en fonction de la nature des biens cédés. La plus-value sur une action est par défaut imposable au taux de 30 %. Sur option, le vendeur pourra la soumettre au barème progressif de l’impôt sur le revenu.
La plus-value immobilière est imposable au taux de 36,2 %. Un abattement pour durée de détention du bien réduit la base taxable. Il débute à partir de 6 années de détention. Après 30 ans, la plus-value immobilière sera totalement exonérée.
La plus-value résultant de la vente de sa résidence principale échappe toujours à l’impôt.
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