Placement immobilier : le charme opère de nouveau du côté des SCPI
Après une année 2018 en demi-teinte comparée à une année 2017 exceptionnelle, 2019 s’annonce prospère pour les SCPI. Les premiers chiffres tombés sur la collecte des SCPI flirtent avec ceux de 2017, année de tous les records. Le charme est loin d'être rompu entre les épargnants et les SCPI.
L’appétence des épargnants pour les fonds immobiliers, essentiellement composés de placements non cotés type SCPI, s’est intensifiée depuis le début de l’année.
L’Association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM) et l’IEIF observent « un fort rebond de la collecte des fonds immobiliers non cotées ».
Une collecte proche du record de 2017
Au cours des trois premiers mois de l’année, les SCPI de rendement (hors SCPI fiscales) ont drainé 2,085 Mds€, soit près d’un milliard de plus que l’an passé, et se rapprochent des chiffres records de 2017. « En collectant un peu plus de 2 milliards €, les SCPI ont renoué avec un volume de collecte exceptionnel, juste en dessous du niveau record enregistré au premier trimestre 2017 (2,4 milliards €). » précise l’ASPIM.
Certaines SCPI profitent plus que d'autres de cet engouement.
Les SCPI préférées des épargnants
Parmi les quelque 175 SCPI présentes sur le marché, les SCPI de bureaux sont de loin les plus plébiscitées, elles représentent à elles seules près de la moitié de la collecte affichant une impressionnante progression de plus de 100 %.
Comment l'ASPIM explique ce regain d’intérêt des investisseurs ? Il serait à mettre au crédit d’une conjonction de plusieurs facteurs dont « l’éloignement de la perspective d’une remontée prochaine des taux d’intérêts et à la bonne santé des différents marchés locatifs immobiliers, en particulier celui des bureaux. » L’ASPIM évoque également « la chute des marchés financiers qui s’est poursuivie jusqu’à la fin de l’année 2018, elle a également pu contribuer à la dynamique des souscriptions du secteur non coté. »
Frédéric Bôl, Président de l’ASPIM, se réjouit de ces résultats et se dit « optimiste sur le fait que la tendance haussière soit maintenue sur l’ensemble de l’année. »
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