(AOF) - Nexity affiche un chiffre d'affaires 2006 en hausse de 20,1%, à périmètre comparable, à 1,855 milliards d'euros, dans le haut de la fourchette des perspectives. Un résultat qui reflète la croissance de l'ensemble des pôles du Groupe et notamment la puissance du marché des primo accédants chez Nexity, soit une croissance de 29,1% en volume. Sur le 4éme trimestre, le chiffre d'affaires est ressorti à 580,3 millions d'euros, en croissance de 6,8%, sous l'effet de la progression de l'ensemble des pôles : Logement (+4,8%), Tertiaire (+18,5%) et Services et Franchises (+6,3%). Le pôle Logement enregistre un chiffre d'affaires de 1,424 milliards d'euros, en hausse de 12,2% par rapport à 2005. Le chiffre d'affaires du 4ème trimestre s'élève à 455,1 millions d'euros, en croissance continue par rapport au trimestre précédent, compte tenu d'une phase d'avancement des travaux des programmes en cours de construction. Le chiffre d'affaires du pôle Tertiaire s'élève à 336,3 millions d'euros, en hausse de 69,8% à périmètre comparable1 par rapport à 2005 principalement sous l'effet de la réalisation des commandes de centres logistiques commercialisés en 2005. Celui du 4ème trimestre atteint 101,1 millions d'euros, en croissance de 18,5%. Le chiffre d'affaires du pôle Services & Franchises ressort à 74,3 millions d'euros et intègre au second semestre 2006 l'activité de Century 21 France et Guy Hoquet l'Immobilier pour 15,5 millions d'euros. A périmètre comparable, le chiffre d'affaires de ce pôle est quasi stable (+1,7%). Au 4éme trimestre il se monte à 23,0 millions d'euros, en croissance à périmètre comparable1 de 6,3%. Les Autres activités ressortent à 20,2 millions d'euros en 2006 contre 7,4 millions d'euros sur la même période de l'année précédente, du fait de la cession au 3ème trimestre du dernier actif significatif du portefeuille immobilier racheté à Vivendi en 2002. (AOF)
Leader Français de la promotion immobilière (Logement, Entreprise et Services), Nexity est présent sur l'ensemble du territoire national à travers ses filiales (Foncier Conseil, George V, Geprim, Nexity Services, Saggel, Nexity Entreprises ...). Le pôle logement, qui représente plus de 75 % de l'activité, conjugue les activités de promoteur et de lotisseur. Spécialiste des immeubles de grande hauteur, des immeubles neufs et des réhabilitations lourdes, Nexity Entreprises intervient dans les quartiers d'affaires en Ile de France et en régions. Enfin, Nexity Services a pour vocation d'accompagner l'actif immobilier dans son évaluation, son acquisition, sa gestion quotidienne, mais aussi sa restructuration ou sa cession. Le groupe développe avec Nexity International ses implantations en Europe, notamment en Belgique, en Espagne et au Portugal. Nexity a pour ambition de devenir un opérateur majeur de l'immobilier en Europe. Le groupe s'est introduit en Bourse en octobre 2004 et est entré au SRD le 28 mars 2006.
- Premier opérateur français de logements privés, Nexity est bien sûr fortement exposé à la santé du marché immobilier d'habitation. Dans cette optique, on suivra notamment l'évolution des prix des terrains à bâtir, des prix au mêtre carré et l'évolution des taux d'intérêt. La vitesse de commercialisation des logements et les stocks sont également à surveiller. - A surveiller également les éventuelles limitations du dispositif d'amortissement fiscal dit Robien.
Les forces de la valeur
- L'augmentation des coûts de construction et des terrains a été jusqu'ici plus que compensée par celle des prix, permettant à la marge du logement de s'établir au niveau record en 2005. - Le leader français du secteur délivre des marges supérieures à ses compétiteurs directs.
Les faiblesses de la valeur
- Après une année 2005 exceptionnelle, le groupe devrait afficher en 2006 des performances un peu moins bonnes. - Certains analystes estiment que le groupe se disperse sur de multiples opportunités sans avoir véritablement tranché sur la stratégie en vue d'années moins fastes.