La foncière Gecina, aux mains de son homologue espagnole Metrovacesa, fait état de revenus locatifs 2006 de 568,4 Millions d'Euros, en croissance de 10,4% en glissement annuel, pour un bénéfice net part du groupe de 1,78 Milliard d'Euros, en progression de 173,7%. Le bénéfice net hors variation de juste valeur s'élève à 392,9 ME (+54,3%). L'actif net réévalué dilué lot ressort à 124,89 euros par action, contre 96,62 euros un an avant, soit plus de 12 Milliards d'Euros.
L'endettement financier net, sous l'effet des investissements réalisés au cours de l'année, s'établit à 4,23 MdsE. Le ratio dette nette sur la valeur des actifs ressort ainsi à 35,1% sur la base des valeurs d'expertises, prix nets vendeur, en lot pour les immeubles résidentiels et en bloc pour les actifs tertiaires.
Gecina propose un dividende de 4,20 euros par action, en hausse de 7,7%.
Côté perspectives, la foncière juge le marché "toujours favorable". Le plan stratégique du groupe passe par une croissance soutenue et des objectifs opérationnels "ambitieux". La croissance des revenus locatifs devrait se situer à environ +6%, impactée par les nouveaux investissements réalisés en 2006 qui généreront un loyer annualisé de l'ordre de 50 ME. Les nouveaux investissements qui seront effectués en 2007 et les projets de développement, dont l'achèvement est prévu au cours de cette période (93.252 m2 de bureaux et 16.313 m de surfaces logistiques), contribueront également à cette évolution.
Par ailleurs, le Conseil d'Administration a approuvé le projet de Gecina visant à regrouper l'essentiel du patrimoine résidentiel du Groupe au sein d'une foncière dédiée, Resico, qui devrait faire l'objet d'une introduction en Bourse au cours du premier semestre 2007, si les conditions de marché le permettent. Resico a pour ambition de se positionner comme l'un des leaders européens de l'immobilier résidentiel disposant d'un patrimoine de très haute qualité. Gecina conservera le contrôle de Resico par le biais d'une participation de plus de 50% au capital de cette nouvelle société. Le groupe continuera ainsi à bénéficier de l'attractivité d'un portefeuille d'immobilier résidentiel de valeur. Ce projet sera soumis à l'approbation des actionnaires lors de l'Assemblée Générale du 29 mars 2007.
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