La Fonciere Massena a généré au cours de l'exercice 2006 un chiffre d'affaires de 7,62 ME, dont 6,05 ME de loyers représentant une croissance de 40% par rapport à l'exercice 2005. La société a augmenté son portefeuille d'actifs de plus de 30.000 m2 à la suite de l'apport d'actifs du Groupe Devianne et de diverses acquisitions réalisées en cours d'année. Son patrimoine est composé de plus de 90.000 m2 d'immeubles commerciaux.
L'excédent brut d'exploitation de la foncière atteint 4,68 ME au 31 décembre 2006, en progression de 30% par rapport à l'exercice précédent. Après prise en compte des amortissements pour 2,41 ME et du résultat financier représentant une charge nette de 1,715 ME, le résultat courant avant impôts ressort à 628 KE. La Foncière Masséna affiche un résultat net de 569 KE au 31 décembre 2006, comparativement à une perte de 119 KE en 2005. L'activité fait par ailleurs ressortir une marge brute d'autofinancement de 2,9 ME en hausse de 43%.
Le Conseil de surveillance réuni le 20 février a décidé de proposer à l'Assemblée générale des actionnaires, prévue courant juin 2007, de procéder à la distribution de 342 KE de dividendes. Cette distribution correspond au résultat de l'exercice, après affectation au report à nouveau débiteur, à la réserve légale et rémunération des commandités.
L'Actif Net Réévalué de la Société, établi à partir de valeurs d'expertises hors droits du Patrimoine, a progressé de plus de 40% en un an pour atteindre 10,23 euros par action au 31 décembre 2006, contre 7,27 euros par action au 31 décembre 2005. La Foncière Masséna a par ailleurs doublé ses fonds propres, qui s'établissent à 50,6 ME au 31 décembre 2006. L'endettement net ressort à 49,75 ME, soit un ratio d'endettement rapporté à la valeur de marché du patrimoine de 42%.
Conformément au projet présenté à l'occasion de la prise de contrôle de la société par le Groupe des Assurances du Crédit Mutuel, la Foncière Masséna devrait accroître très significativement son patrimoine immobilier courant 2007 par un apport d'actifs immobiliers du groupe ACM Vie. Spécialisée dans les actifs commerciaux et actifs tertiaires dotés de baux à long terme, la société entend par ailleurs procéder en 2007 à de nouvelles opérations d'acquisition.
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