Meilleurtaux revient ce soir sur la hausse des taux d'intérêt décidée aujourd'hui par la Banque Centrale Européenne. Le taux de refinancement qui est donc passé de 3,50% à 3,75%, comme le marché l'attendait. Selon le courtier en crédit immobilier, cette hausse des taux "n'aura pas d'impact sur les taux des prêts immobiliers, qui resteront très favorables aux emprunteurs".
Cette hausse continue des taux à court terme s'inscrit dans une politique de lutte contre l'inflation sur laquelle la BCE confirme sa vigilance. Il est possible qu'une nouvelle hausse de 0,25% ait lieu d'ici le dernier trimestre 2007, souligne le spécialiste.
"Les taux d'intérêt à court terme des marchés financiers se situent ainsi actuellement à 3,88% pour le taux à 3 mois et à 4,08% pour le taux à 1 an, le même niveau que celui constaté début février 2007. De leur côté, les taux à long terme (OAT 10 ans) ont subi l'impact de l'évolution récente des marchés boursiers et du phénomène de préférence pour les marchés obligataires ('flight to quality'). Les marchés financiers sont également rassurés par les politiques monétaires strictes adoptées aussi bien en Europe qu'aux Etats-Unis."
Après s'être stabilisés aux environ de 4,10% depuis début février 2007, les taux d'intérêt à long terme ont ainsi baissé à 3,97% au 8 mars 2007, poursuit Meilleurtaux. Les taux des crédits immobiliers sont liés aux taux d'intérêt à long terme des marchés financiers qui reflètent les conditions de financement des banques. Compte tenu de la situation actuelle des marchés financiers, il est donc probable que les taux des prêts immobiliers à taux fixe (environ 98% du marché) ne seront pas impactés par la politique monétaire de la BCE.
Après une hausse relativement sensible au cours des derniers mois (augmentation d'environ 0,30% depuis septembre 2006), les taux des prêts immobiliers devraient se stabiliser au niveau actuel durant les prochains mois et ne devraient pas connaître de hausse sensible d'ici la fin de l'année 2007, prévoit ainsi le groupe.
"On peut donc prévoir que les taux d'intérêt des prêts immobiliers continueront de jouer un effet positif sur le marché immobilier en permettant aux particuliers de financer leurs projets à des conditions très favorables."
Les particuliers qui ont choisi un prêt à taux révisable durant les années 2005 et 2006, pourront avoir intérêt à étudier un rachat de leur prêt pour le convertir en taux fixe, afin de ne pas être pénalisés par la hausse des taux d'intérêt à court terme, conseille enfin Meilleurtaux.
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