Locindus, contrôlé désormais à plus de 58% par Crédit foncier de France, a dévoilé ce vendredi ses comptes de l'exercice 2006. Le résultat net part du groupe atteint 19,9 Millions d'Euros au 31 décembre 2006, en hausse de 9,5% par rapport à 2005. Le Produit Net Bancaire ressort à 29,6 ME, soit un déclin de 17% sur un an.
La production de crédit-bail immobilier (CBI) et de location longue durée (LLD) est en forte hausse à 106 ME contre 76 ME en 2005. Dans un contexte toujours très concurrentiel, Locindus a continué de préserver la sélectivité en matière de qualité de signature et a étendu sa gamme de propositions financières aux prêts à long terme. La reprise de la production a entraîné une légère hausse de l'encours des activités financières CBI/LLD avec option d'achat à 689,5 ME (contre 675,7 ME au
31 décembre 2005). Le PNB de ces activités, hors éléments non récurrents, s'est établi à 22,9 ME (contre 23,4 ME en 2005).
L'activité de location simple a vu ses revenus d'exploitation diminuer de 29% (5,2 ME contre 7,4 ME) suite au programme d'arbitrage effectué l'an dernier et à la vacance de certains immeubles en cours de restructuration. L'introduction en bourse de SIICInvest a eu pour conséquence l'enregistrement d'un profit de dilution brut de 11,2 ME permettant le report du programme d'arbitrage d'une année. Le niveau des plus-values latentes sur le patrimoine locatif, sur base d'expertises indépendantes hors droits, ressort à 70 ME (intérêts minoritaires inclus).
Après recomposition des organes sociaux, il est décidé de proposer à l'Assemblée Générale des actionnaires, le versement d'un dividende s'élevant au total à 1,47 ME, soit un dividende par action de 0,18 Euro. Il est rappelé que la Société a distribué un dividende par action de : 2 Euros en 2005, 2,70 Euros en 2004 et 2,69 Euros en 2003 (dont 0,49 Euro d'avoir fiscal).
Locindus poursuivra son développement en proposant une offre complète de financements et de services à l'immobilier d'entreprise : crédit-bail immobilier, crédit hypothécaire, financements structurés, ingénierie globale et maîtrise d'ouvrage déléguée tout en bénéficiant des effets de synergies avec le Crédit Foncier, notamment en matière de refinancement et de force commerciale.
Par ailleurs, le Conseil de Surveillance de Locindus, tel que recomposé, a approuvé la cession de la majorité du capital de SIICInvest à Icade. Le prix par action SIICInvest de la cession à Icade sera comme prévu déterminé à la suite du Conseil d'Administration de SIICInvest, statuant sur les comptes de l'exercice 2006, sur la base de la valeur de l'actif net réévalué de liquidation au 31 décembre 2006 qui sera arrêtée à l'occasion de ce Conseil.
Le même Conseil d'Administration de SIICInvest procèdera à la nomination de l'expert indépendant devant se prononcer sur le caractère équitable du prix de la rétrocession à Icade. Il est en effet rappelé que la cession à Icade est faite sous la condition suspensive de l'obtention de cette attestation d'équité. A la suite du rachat du bloc de contrôle, Icade sera amenée à lancer une offre publique d'achat sur les actions de SIICInvest.
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