(AOF / Funds) - Sur la plupart des marchés européens, les actifs "prime" devraient voir les taux initiaux (rapport entre le loyer annuel net et le prix d'acquisition) se stabiliser dans un avenir proche, estime Invesco Real Estate dans une note. Selon lui, les loyers sont à la moitié de leur processus d'ajustement sur la majorité des marchés, et devraient reculer pendant encore 18 mois. "A court terme, nous privilégions les marchés anglais et français où les rendement initiaux de l'immobilier "prime" ont commencé à baisser", indique le gestionnaire. Selon lui, cette tendance devrait être durable. "Les prix paraissent attrayants dans une perspective historique mais les investisseurs restent sur leur garde", indique-t-il. Il estime difficile de valoriser correctement les biens sur fond de baisse des loyers, de hausse des défaillances de locataires et d'accroissement des écarts entre les niveaux de loyers faciaux et les loyers économiques réels.
Souscription en ligne
Plus besoin de remplir à la main tous les bulletins de souscription grâce à la pré-saisie ! Gagner en rapidité et en efficacité.
Des frais réduits
Nos équipes négocient avec les sociétés de gestion des frais réduits.
Des professionnels
à votre écoute
Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches du lundi au vendredi : 0 805 09 09 09 (appel gratuit)