SCPI : l'immobilier sans les responsabilités d'un propriétaire

A la recherche de placements peu risqués, les épargnants se tournent de plus en plus vers l'immobilier et plus particulièrement les SCPI. Sur les six premiers mois de l'année, les épargnants ont déjà déboursé un milliard d'euros pour acquérir des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), soit 60 % de plus qu'en 2010, année où la collecte avait pourtant battu un record. Une tendance qui pourrait bien se confirmer vu les dernières évolutions du CAC 40 et des autres indices boursiers.

Quel placement « sécuritaire » peut se vanter de rapporter plus de 5 % aux épargnants en 2010 ? Les parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) qui ont, l'an dernier, dégagé un rendement moyen de 5,63 %. Un résultat plus qu'honorable dans le contexte économique et financier incertain que nous traversons qui n'a pas échappé aux épargnants. Moins confidentielles qu'auparavant, avec une collecte de 2,5 milliards d'euros, les SCPI ont désormais la côte auprès des épargnants et pourraient bien constituer un des placements incontournables durant les prochaines années.

Portées par l'engouement des épargnants pour la pierre et le dispositif scellier, les parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) se sont achetées en masse l'an dernier. Quarante ans après leur création, les SCPI n'ont jamais autant suscité l'intérêt des investisseurs. Selon les résultats communiqués par l'Association française des sociétés civiles de placement immobilier (Aspim), les épargnants ont placé, en 2010, 2,46 milliards d'euros dans les 138 SCPI présentes sur le marché. Un record pour ce placement discret qui offre pourtant un potentiel de rendement attractif.

Après avoir servi un rendement moyen de 6,05 % l'an dernier, les épargnants sont de plus en plus séduits par les SCPI. Depuis le début de l'année 2010, ils ont investi 600 millions d'euros dans des parts de SCPI.