Consolidation en vue dans l'immobilier coté européen

11/03/2011 - 12:12 - Sicavonline

Pour UFG-LFP, le rachat par Unibail-Rodamco de 7,25 % de la Société Foncière Lyonnaise ainsi que l'introduction en bourse de 25 % du capital de Carrefour Property pourraient annoncer une vague de fusions-acquisitions dans l'immobilier coté en Europe.

« Le spécialiste franco-néerlandais des centres commerciaux Unibail-Rodamco, première foncière européenne, a repris, auprès de la banque allemande Eurohypo, une participation de 7,25 % du capital de la Société Foncière Lyonnaise [SFL], autre grande foncière française, pour 106,5 ME », note UFG-LFP. « Ce mouvement est susceptible de donner le coup d'envoi, si attendu par le marché, de la consolidation du secteur des foncières européennes. Par ailleurs, le patrimoine de SFL étant à 73 % composé de bureaux parisiens de grande qualité, l'opération constitue un signal positif pour les perspectives du marché des bureaux. » « De son côté, le géant français des hypermarchés Carrefour a annoncé l'introduction de 25 % du capital de Carrefour Property, foncière captive détenant les murs de ses points de vente. » Selon UFG-LFP, « l'objectif de cette opération est d'une part une juste appréciation par le marché de la valeur de l'immobilier du groupe dans sa valeur d'entreprise, d'autre part le recentrage vers son cœur de métier et le développement. L'annonce de l'opération illustre également l'appétit actuel des investisseurs pour l'immobilier coté ainsi qu'un niveau de valorisation des actifs de commerce devenu incitatif pour les vendeurs... »

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