La dernière actualisation de l'indice de confiance immobilier publié par Logic-Immo.com et TNS-S Sofres ne montre pas de signe d'amélioration, le moral des futurs acquéreurs immobiliers reste relativement bas. L'indice a perdu 12,3 points par rapport à son niveau de janvier et ne s'est pas redressé en mai. A 0,9 point, l'indice reflète la perception attentiste, actuelle et future, de la part des futurs acquéreurs et « la prudence croissante des acquéreurs à l'égard du marché et liasse présager une stagnation voire un recul de la demande, dans les mois à venir. » indique l'éditeur. Une tendance confortée par les niveaux des transactions et des prix enregistrés par les principaux réseaux d'agence au cours du premier semestre 2011 qui pourrait bien s'emballer.
En effet, seulement 36 % des personnes interrogées pensent que la période est opportune pour acheter un logement quand en janvier cette part était de 50 %. Pourquoi un tel revirement ? La remontée des taux d'intérêt a, selon Logic-Immo.com, joué un rôle majeur dans ce changement de perspective, même si sur le mois de juin, elle s'avère modérée. Désormais un tiers des futurs acquéreurs jugent les conditions d'emprunt plus difficiles alors que seulement 38 % considèrent que les taux sont encore attractifs, 69 % partageaient cette opinion en janvier ! L'augmentation des taux commence à peser sur le comportement et les décisions des candidats à la propriété. Ces derniers se montrent de plus en plus hésitants.
Et ce n'est pas la seule chose qui les pousse à attendre. Les futurs acheteurs sont quasiment paralysés par les incertitudes pesant sur le marché immobilier notamment en termes de prix. De plus en plus nombreux à penser que les prix pourraient baisser, 17 % contre 11 % en janvier, cela les conforte dans leur décision d'attendre et de repousser leur intention d'achat de quelques mois pour profiter d'une éventuelle baisse des prix. Un sentiment que ne partagent pas les résidents d'Ile-de-France puisque plus de la moitié considère que les prix vont encore augmenter. Ainsi en dehors de ce marché particulier, la hausse des prix ne semble plus vraiment perçue comme une fatalité par les futurs acquéreurs. En revanche, à l'heure actuelle, l'approche des élections présidentielles ne semble pas avoir d'influence sur les futurs acquéreurs. Mais pour l'éditeur ce facteur pourrait à l'avenir peser sur le comportement des futurs acquéreurs « à l'approche des élections 2012 ? Ces derniers risquent-ils de changer leurs projets ? L'indice de confiance immobilière suivra cette question. »
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