Crédit immobilier : dans quelle ville emprunter au meilleur taux ?

15/09/2011 - 12:12 - Sicavonline

Crédit immobilier : dans quelle ville emprunter au meilleur taux ?

Chaque mois, Meilleurtaux.com publie son palmarès des taux des crédits immobiliers dans les 10 plus grandes villes de France. Ce mois-ci, le courtier en crédit immobilier constate une baisse quasi-généralisée des taux et une réduction des écarts. Toulouse, bon dernier au mois d'août, supplante désormais Lille en tête du classement avec un « meilleur » taux à 3,75 % sur 20 ans. Seules deux villes affichent un taux du marché sur 20 ans supérieur à 4 %, Marseille et Nice qui partagent la queue du peloton depuis deux mois déjà.

Où trouver les taux de crédit immobilier les plus compétitifs ?

Après avoir occupé la 10e et dernière place du palmarès Toulouse remonte ce mois-ci en tête du classement, avec un « meilleur » taux de 3,75 % sur 20 ans, contre 3,80 % à Lille qui passe en deuxième position. « Nous disposons traditionnellement de taux agressifs au mois de septembre en raison du salon de l'immobilier qui se déroule dans notre ville du 7 au 9 octobre. Les partenaires bancaires savent l'importance de ce salon pour conquérir de nouveaux clients et ne lésinent pas sur les efforts », explique Lucile Laborie, directrice de l'agence Meilleurtaux de Toulouse.

Les écarts de taux immobiliers entre les villes se resserrent

Viennent ensuite les villes de Paris, Bordeaux, Strasbourg, Montpellier, Nantes et Lyon dans lesquelles on peut trouver un taux de 3,90 % sur 20 ans, contre des taux de 3,95 % à 4 % le mois dernier. Deux villes partagent le fond du classement : Marseille et Nice, où le meilleur taux obtenu par les clients du courtier s'élève à 4,05 % sur 20 ans, contre respectivement 3,95 % et 4,10 % le mois précédent.

Les taux des crédits immobiliers baissent

« Globalement, les taux ont légèrement baissé en septembre, dans la plupart des villes. Compte tenu du niveau très bas de l'OAT 10 ans* - 2,57 % le 14 septembre - les banques sont en mesure de proposer des taux orientés à la baisse en ce mois de septembre traditionnellement riche en transactions immobilières. Reste que, pour les mois à venir, dans un contexte de tension sur le refinancement, les banques pourraient opter pour la stabilité et faire le choix de reconstituer leurs marges » déclare Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez meilleurtaux.com.

Pour 1.000 euros par mois pendant 20 ans, s'offrir un 20 m² à Paris ou un 70 m² à Strasbourg

« Avec un prix au mètre carré figurant parmi les plus bas, il est possible d'acquérir un appartement de 63 m² pour une mensualité de 1. 000 euros sur 20 ans à Toulouse, rivalisant ainsi avec Strasbourg et ses 67 m². Remontant au classement ce mois-ci, la ville de Bordeaux offre quant à elle la possibilité de se loger dans un 59 m². Paris, bien que connaissant enfin une légère baisse de ses prix, reste comme le mois dernier la ville où le pouvoir d'achat immobilier atteint à peine 21 m2, pour une même mensualité » constate Sandrine Allonier. *taux des emprunts d'Etat qui sert de référence aux banques pour déterminer les taux fixes des crédits immobiliers.

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