Face aux turbulences l'immobilier coté se défend mieux que le CAC 40

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A l'heure où le CAC 40 dévisse, UFG-LFP constate que les foncières cotées font preuve d'une grande capacité de résistance par rapport au CAC 40. « Globalement, depuis le début de l'année 2011, la performance des foncières françaises est supérieure de plus de 14 % à celle du CAC 40. » précise le groupe. Cette décorrélation montre, selon UFG-LFP, que « l'immobilier coté est redevenu un investissement permettant de diversifier le risque, ce qui explique la résistance de sa performance » Cette solidité affichée par les foncières cotées repose également sur un modèle économique performant, notamment pour les plus grandes d'entre elles, quelle que soit leur spécialité (bureaux, commerce, logistique...). La plupart ont d'ailleurs publié des résultats semestriels en hausse, tant au niveau des revenus locatifs qu'en matière de valorisation de leurs actifs (plus-values potentielles). UFG-LFP constate aussi que « la plupart des sociétés ont consolidé leur dette et ne sont plus exposées à court terme à un refinancement périlleux. Enfin, le groupe de gestion d'actifs estime que « la persistance à la cote d'un nombre élevé de petites capitalisations peu liquides est annonciatrice de futurs mouvements de consolidation. Dans cette perspective, la consolidation du secteur des sociétés foncières cotées devrait conduire à l'émergence de grands acteurs européens plus ou moins spécialisés, proposant un placement défensif et mutualisé, ainsi qu'une liquidité substantielle permanente. »

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