(AOF) - Foncière Masséna a publié un bénéfice net 2011 de 15,67 millions d'euros, à comparer avec une perte nette de 5 millions d'euros en 2010. Le résultat d'exploitation de la foncière s'est élevé à 31,1 millions d'euros, en hausse de 25,1%. La société explique cette augmentation par la " solide " progression des produits d'exploitation et à une " parfaite maîtrise " des charges d'exploitation, stables sur l'exercice. Le chiffre d'affaires a atteint 59,3 millions d'euros, en hausse de 12,1%, sous l'effet de la contribution des acquisitions réalisées tout au long de l'année ainsi qu'en 2010. A périmètre constant, le chiffre d'affaires a baissé de 0,6%. La valeur d'expertise du patrimoine au 31 décembre 2011 a dépassé le milliard d'euros et atteint 1,0364 milliard d'euros, en hausse de 13,4% sur un an. " Cet accroissement résulte essentiellement des acquisitions réalisées sur l'année (près de 80 millions d'euros hors droits), mais également d'une revalorisation du portefeuille existant, dont la valeur à périmètre constant progresse de 4,7% ", a précisé la foncière. L'actif net réévalué (ANR) calculé sur la base des valeurs d'expertise hors droits au 31 décembre 2011 s'élève à 626,9 millions d'euros, soit 14,06 euros par action, en hausse de 4,8% par rapport au 31 décembre 2010 et de 3,5% sur les six derniers mois. Foncière Masséna proposera à l'Assemblée Générale Mixte des actionnaires, qui se tiendra le 22 mai 2012, la distribution d'un dividende de 0,38 euro par action, identique à la distribution au titre de l'exercice précédent.
ANR (Actif net Réévalué) : Au contraire de l'Actif Net Comptable, l'Actif Net Réévalué d'une entreprise se base sur la valeur vénale et non comptable des biens détenus. Calculé en soustrayant de la somme des actifs non retraités de la société, l'ensemble des dettes contractées, l'Actif Net Comptable ou ANC n'est utilisé qu'à titre d'information car il ne correspond pas à la réalité des actifs de l'entreprise.
Immobilier
Le marché des bureaux en France est soumis à des acquisitions. La foncière Eurosic, spécialisée dans l'immobilier de bureaux situés principalement en Ile-de-France, va diversifier géographiquement son portefeuille. Elle devrait acquérir un portefeuille d'une valeur de 346 MEUR, qui appartenait à GE Capital Real Estate. Les bureaux sont principalement situés dans de grandes villes en régions et à Paris, en première couronne. Suite à cette opération, le patrimoine d'Eurosic devrait croître d'environ 25%, à plus de 1,7 MdEUR. La part des bureaux dans son portefeuille d'actifs s'établira à 85%. La Foncière des Régions, première société foncière de bureaux en Europe, a dû renoncer à son rapprochement avec Foncière Paris France en raison de la crise boursière. Cette opération de près de 400 MEUR, qui devait se faire par échange de titres, devait permettre à la foncière d'accroître son portefeuille de 693 MEUR. Néanmoins, dès que la situation sera stabilisée, elle recommencera à chercher des opportunités, car elle estime que la consolidation du secteur est inéluctable. FTB/ACT/
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
Dernière cloture | 13.85 EUR | ||||||||
Date du cours | 20/06/2012 | ||||||||
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