L'Observatoire des Loyers de l'Agglomération Parisienne, association à but non lucratif financée par le ministère du Logement et la ville de Paris, facilite l'accès à l'information des particuliers. Elle met à la disposition du public l'application « OLAP », permettant de connaître les niveaux de loyers parisiens quartier par quartier.
L'application OLAP propose « une estimation des loyers immobiliers en moyenne, que ce soit en nouvelle location ou en relocation, et selon une fourchette couvrant les trois quarts des valeurs du marché. » précise l'association. Ces estimations sont fondées sur des données d'enquête, suite à 17 000 observations, à Paris ainsi que sur des traitements statistiques et économétriques.
Disponible gratuitement via un smartphone, l'application OLAP est un outil très simple à utiliser. Deux types de recherches sont disponibles : soit l'utilisateur veut connaître le loyer pratiqué là où il se trouve, et dans ce cas l'application le géolocalise puis lui propose les tarifs pour chaque type de logement (du studio aux 4 pièces), soit il souhaite connaître les loyers pratiqués autour d'une adresse précise, il suffit alors de cliquer sur la loupe puis de saisir cette adresse pour obtenir les mêmes informations. Pour chaque recherche, l'application fournit le loyer moyen, une valeur basse et une valeur haute. Cette application actuellement disponible sur l'App Store sera très prochainement accessible via Android market.
« Cette nouvelle application s'inscrit dans un projet de transparence des marchés de l'immobilier. Elle est essentielle à la fois pour les professionnels, pour les pouvoirs publics et puis bien sûr pour les particuliers. » souligne Benoist Apparu. OLAP « permettra également à l'Etat et aux collectivités territoriales d'ajuster leurs politiques au plus près des besoins des français. » indique le ministère du Logement qui met en avant les avantages d'OLAP « Elle donnera également aux acteurs privés des critères objectifs lors de transactions et d'investissements. » Enfin, le ministère du Logement espère que cette transparence jouera un rôle déterminant en limitant les phénomènes de spéculation et en luttant contre la formation de bulles.
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