Immobilier : les taux de crédit poursuivent leur baisse

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Le dernier tableau de bord mensuel Observatoire Crédit Logement/CSA - Financement des Marchés Résidentiels confirme la torpeur des candidats à la propriété immobilière, dans un contexte de ralentissement économique. En avril, la demande de crédit immobilier affiche une nouvelle chute.

Le repli des taux de crédit immobilier

Ainsi, les taux moyens de crédit immobilier se contractent encore en avril, à 3,67%. Après un resserrement constaté en mars (3,84%, contre 3,95% en février), « les taux sont maintenant revenus à leur niveau du printemps 2011 », indique l'étude. Générale, la baisse touche les marchés des travaux (3,62 % en avril contre 3,93 % en février), du logement neuf (3,72 % en avril contre 3,93 % en février) et de l'ancien (3,67 % contre 3,97 %). Parallèlement, les « durées moyennes des prêts octroyés » connaissent « une réduction significative », à 200 mois en avril. Déjà amorcé en octobre dernier, « le recul brutal de la durée amorcé en mars 2012 (une diminution de quatorze mois entre février et avril) accompagne les difficultés d'un marché marqué par la récession et confronté à la transformation de ses clientèles (suppression du PTZ+ dans l'ancien et recul de l'accession des ménages modestes sur tous les marchés) », indique l'étude.

La chute de la production de crédit immobilier

La production de crédit immobilier affiche également une diminution, de -9,5% en avril, similaire à celle constatée en mars (-10,2%). «Le total des prêts accordés était en recul de 15,9 %, en rythme annuel (en année glissante) [,] contre + 37 % en 2011, à la même époque », souligne l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Enfin, « dans l'ensemble, la part de la production réalisée à un taux inférieur à 4,0 % s'établit à 66,4 % en avril 2012 contre 47% au premier trimestre. Dans ces conditions, la part de la production réalisée à un taux supérieur à 4 % (respectivement supérieur à 4,5 %) redescend à 33,6 % en avril (respectivement 5,6 %) contre 53% au premier trimestre (respectivement 8,8 %) », selon la même source.

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