Immobilier : hausse des prix entre particuliers en avril

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En dépit des nuages qui s'accumulent au-dessus du marché de l'immobilier, Entreparticuliers.com a constaté une hausse mensuelle des prix et du volume des biens vendus sans l'intermédiaire d'une agence en avril.

Le baromètre immobilier Entreparticuliers.com des biens vendus sans l'intermédiaire d'une agence révèle une hausse de 1,2% au niveau national sur le mois d'avril, pour s'établir à 99,7, un record depuis octobre 2011.

Une baisse des prix sur l'année

« Le nombre de nouveaux biens proposés à la vente par les particuliers est certes toujours en diminution par rapport à l'année dernière, mais la variation est d'environ -5%, là où elle dépassait les -15% lors du premier trimestre », écrit le président d'Entreparticuliers.com Stéphane Romanyszyn.

Au contraire, le tableau de bord du groupe PAP fondé sur les transactions passées dans les huit principales agglomérations françaises sur la période montre une légère contraction des prix des logements en avril, de -0,14% pour les appartements et de -0,17% pour les maisons. Entre février et avril, « les prix des appartements et des maisons se replient respectivement de -0.56 % et de -0.62 % », indique l'étude de PAP.

Une croissance du volume sur le mois

Mais alors que PAP ne s'intéresse qu'à l'achat des prix, Entreparticuliers.com suit également le dynamisme du marché immobilier. En avril, 45.570 nouveaux logements ont été mis en vente, une baisse de -5,4% sur un an mais une remontée spectaculaire par rapport au mois de janvier qui affichait seulement 35.537 biens, selon les données d'Entreparticuliers.com

Comme le rappelle Stéphane Romanyszyn, « ce sursaut sensible » des prix et du volume enregistré en avril se situe à rebours de la tendance habituellement rencontrée en période de campagne présidentielle.

Entreparticuliers.com relève également une baisse du délai moyen de réalisation des ventes des logements, de 11,5 semaines en mars à 10,9 semaines en avril. A l'inverse, PAP remarque un allongement des délais moyens de transaction entre ces mois, de 6 à 7 semaines pour un appartement et de 8 à 9 semaines pour une maison.

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