1. Accueil
  2. >
  3. Immobilier de placement

SCPI Corum Convictions : une stratégie d'investissement originale et opportuniste

19/06/2012 - 17:42 - Emission produite par Corum Convictions (mis à jour le : 17/04/2015 - 17:05)



Lettre d'info gratuite

 
Imprimer cet article

 
Augmenter la taille du texte

 
Réduire la taille du texte

 
Envoyer cet article

 
Fil RSS Sicavonline

 
Partager sur Facebook

 
Publier sur Twitter

 
Suivre @sicavonline





Frédéric Puzin et Renaud des Portes de la Fosse, respectivement président et directeur général de Corum AM, sont venus sur Sicavonline présenter la SCPI Corum Convictions. A priori, rien ne distingue cette SCPI de rendement des nombreuses et classiques SCPI de ce type déjà présentes sur le marché. Pourtant, la SCPI Corum Convictions a choisi de s'orienter vers une politique d'investissement singulière avec pour ambition de s'adapter aux cycles immobiliers plutôt que de les subir.


Les SCPI de rendement ont pour objectif de servir un revenu élevé et régulier. Mais au fil du temps, le rendement de cette classe d'actif s'est émoussé, passant de plus de 7 % en 2000 à environ 5,20 % en 2011. Fort de ce constat, Frédéric Puzin et Renaud des Portes de la Fosse, respectivement président et directeur général de Corum AM, ont cherché à déterminer les causes de ce tassement régulier

L'offre en SCPI de rendement est très normée


D'après Frédéric Puzin, cette érosion tient principalement à la forte spécialisation des SCPI de rendement, une spécialisation explicite, comme celle des SCPI murs de magasin, ou, implicite à l'image de celle des SCPI dites classiques diversifiées « qui sont en définitive pour l'essentiel [...], à 75 %/80%, investies en immobilier de bureaux en Ile-de-France. »

SCPI Corum Convictions saisit les opportunités des cycles immobiliers


Corum AM renverse la tendance. Sa SCPI Corum Convictions ne suit pas une thématique d'investissement mais se positionne sur les marchés immobiliers en fonction de leur rendement et non de leur typologie. Autrement dit, la stratégie d'investissement de la SCPI Corum Convictions repose sur des investissements dans des marchés immobiliers très divers qui ont pour dénominateur commun des rendements élevés. Orientée vers les bureaux et les commerces neufs, bien localisés, la nouvelle SCPI de Corum AM n'hésitera pas à acquérir des parkings et des établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) ou à viser d'autres pays européens que la France, si le marché immobilier l'exige. Cette gestion originale et opportuniste permet d'aller chercher le rendement là où il se trouve avec un mot d'ordre utiliser : « les cycles et les marchés immobiliers plutôt que de les subir » comme le rappelle le président de Corum AM.

Un rendement espéré d'au moins 6 % par an


L'adoption de cette stratégie d'investissement ouverte doit permettre à la SCPI Corum Convictions de dégager un rendement d'au moins 6 %. Pour tenir son engagement, la SCPI a réalisé ses premières acquisitions, que détaille Renaud des Portes de la Fosse. La SCPI Corum Convictions s'est donc portée acquéreur d'un immeuble de bureaux neufs à Nantes, qui devrait dégager un rendement annuel de 8,15 %, d'un local commercial occupé par une enseigne de jouet connue rapportant 8,20 % et d'un lot de bureaux neufs près de Disneyland Paris (Eurodisney) avec un rendement cible de 7,80 %.

© Sicavonline. Les contenus (vidéos, articles) produits par Sicavonline font appel à des journalistes professionnels. Ils ne constituent pas des conseils en investissement ou des recommandations personnalisées. Le diffuseur n'a participé ni à l'élaboration de ce contenu ni à la sélection des valeurs/fonds mentionnés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement sur les marchés comporte un risque de perte en capital et aucune garantie de gain ne peut être octroyée.

SCPI d'entreprise

Découvrez !

SCPI LF
Opportunité Immo
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
4.52%
Montant mini :
1000 €
Part :
200 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
10.76 %
Découvrez !

SCPI
Altixia Commerces
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
5.03%
Montant mini :
2000 €
Part :
200 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
3 %
Découvrez !

SCPI
Edissimmo
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
3.78%
Montant mini :
237 €
Part :
237 €
Durée :
8 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
7.993 %
Découvrez !

SCPI
Primovie
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
4.5%
Montant mini :
2030 €
Part :
203 €
Durée :
10 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
9.15 %
Découvrez !

SCPI
Primopierre
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
5.04%
Montant mini :
2080 €
Part :
208 €
Durée :
10 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
10.77 %
Découvrez !

SCPI
Eurovalys
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
4.5%
Montant mini :
1015 €
Part :
1015 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
11.4 %
Découvrez !

SCPI
Epargne Pierre
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
5.36%
Montant mini :
2050 €
Part :
205 €
Durée :
10 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
12 %
Découvrez !

SCPI LF Grand
Paris Patrimoine
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
4.41%
Montant mini :
3100 €
Part :
310 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
9,6 %

AVERTISSEMENT : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(1) Le taux de distribution sur valeur de marché (DVM) prévisionnel est non garanti et correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N, rapporté au prix de la part acquéreur moyen de l'année N (frais compris).

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). Les revenus qui vous seront éventuellement versés dépendent des conditions de location des immeubles. De plus, ni le capital investi, ni l'objectif de rentabilité ne sont garantis. Nous vous invitons à lire attentivement les documents d'informations des produits proposés. Information non contractuelle à caractère publicitaire.



A lire autour du sujet "SCPI Corum Convictions : une stratégie d'investissement originale et opportuniste" :




Lettre d'info gratuite

 
Imprimer cet article

 
Augmenter la taille du texte

 
Réduire la taille du texte

 
Envoyer cet article

 
Fil RSS Sicavonline

 
Partager sur Facebook

 
Publier sur Twitter

 
Suivre @sicavonline





Abonnez-vous à notre newsletter
Pour mieux comprendre les stratégies financières et patrimoniales gagnantes, abonnez-vous :
En savoir +

Articles les plus lus

Abonnez-vous à notre newsletter
Pour mieux comprendre les stratégies financières et patrimoniales gagnantes, abonnez-vous :
En savoir +

SICAV et FCP les plus vus

Grâce aux SCPI sélectionnées par Sicavonline, investissez indirectement dans l'immobilier à partir de 237 € et diversifiez votre patrimoine.

INVESTIR AVEC SICAVONLINE

SOUSCRIPTION EN LIGNE

Plus besoin de remplir à la main tous les bulletins de souscription grâce à la pré-saisie ! Gagnez en rapidité et en efficacité.

UNE ÉQUIPE EXPÉRIMENTÉE
 ET PASSIONNÉE

Nos experts analysent et sélectionnent des produits de Capital Investissement, SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) et OPCVM (Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières) 

DES PROFESSIONNELS
A VOTRE ECOUTE

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches du lundi au vendredi :  01 73 60 03 45
(appel gratuit)