SCPI Corum Convictions : une stratégie d'investissement originale et opportuniste

Suivre @sicavonline

Publier sur Twitter

Partager sur Facebook

Imprimer cet article

Envoyer cet article

Les SCPI de rendement ont pour objectif de servir un revenu élevé et régulier. Mais au fil du temps, le rendement de cette classe d'actif s'est émoussé, passant de plus de 7 % en 2000 à environ 5,20 % en 2011. Fort de ce constat, Frédéric Puzin et Renaud des Portes de la Fosse, respectivement président et directeur général de Corum AM, ont cherché à déterminer les causes de ce tassement régulier

L'offre en SCPI de rendement est très normée

D'après Frédéric Puzin, cette érosion tient principalement à la forte spécialisation des SCPI de rendement, une spécialisation explicite, comme celle des SCPI murs de magasin, ou, implicite à l'image de celle des SCPI dites classiques diversifiées « qui sont en définitive pour l'essentiel [...], à 75 %/80%, investies en immobilier de bureaux en Ile-de-France. »

SCPI Corum Convictions saisit les opportunités des cycles immobiliers

Corum AM renverse la tendance. Sa SCPI Corum Convictions ne suit pas une thématique d'investissement mais se positionne sur les marchés immobiliers en fonction de leur rendement et non de leur typologie. Autrement dit, la stratégie d'investissement de la SCPI Corum Convictions repose sur des investissements dans des marchés immobiliers très divers qui ont pour dénominateur commun des rendements élevés. Orientée vers les bureaux et les commerces neufs, bien localisés, la nouvelle SCPI de Corum AM n'hésitera pas à acquérir des parkings et des établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) ou à viser d'autres pays européens que la France, si le marché immobilier l'exige. Cette gestion originale et opportuniste permet d'aller chercher le rendement là où il se trouve avec un mot d'ordre utiliser : « les cycles et les marchés immobiliers plutôt que de les subir » comme le rappelle le président de Corum AM.

Un rendement espéré d'au moins 6 % par an

L'adoption de cette stratégie d'investissement ouverte doit permettre à la SCPI Corum Convictions de dégager un rendement d'au moins 6 %. Pour tenir son engagement, la SCPI a réalisé ses premières acquisitions, que détaille Renaud des Portes de la Fosse. La SCPI Corum Convictions s'est donc portée acquéreur d'un immeuble de bureaux neufs à Nantes, qui devrait dégager un rendement annuel de 8,15 %, d'un local commercial occupé par une enseigne de jouet connue rapportant 8,20 % et d'un lot de bureaux neufs près de Disneyland Paris (Eurodisney) avec un rendement cible de 7,80 %.

© Synapse. Les contenus (vidéos, articles) produits par Synapse font appel à des journalistes professionnels. Ils ne constituent pas des conseils en investissement ou des recommandations personnalisées. Le diffuseur n'a participé ni à l'élaboration de ce contenu ni à la sélection des valeurs/fonds mentionnés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement sur les marchés comporte un risque de perte en capital et aucune garantie de gain ne peut être octroyée.