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SCPI de rendement : une nouvelle approche nécessaire pour préserver la performance

18/06/2012 - 15:46 - Une production Corum AM (mis à jour le : 17/04/2015 - 17:05)



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Comment endiguer l'érosion qui, depuis une décennie, ronge peu à peu la rentabilité des SCPI de rendement ? Frédéric Puzin et Renaud des Portes de la Fosse, respectivement président et directeur général de Corum AM livrent leur recette pour redonner de la performance aux SCPI.


Corum AM, jeune société de gestion agréée par l'AMF en 2011, a fait une entrée remarquée dans le petit monde de la pierre papier. Certes, récemment réunie, l'équipe de Corum AM n'en est pas moins expérimentée, à l'image de son président Frédéric Puzin et de son directeur général Renaud des Portes de la Fosse. Ces deux spécialistes de la pierre font pour Sicavonline le point sur le marché de l'immobilier professionnel, clé de voute du patrimoine des SCPI de rendement, le placement à la mode du moment. Et pour cause. Avec un rendement de plus de 5 %, même au plus fort de la crise des subprime, les SCPI de rendement ont de quoi séduire plus d'un épargnant. D'autant que derrière ces parts de SCPI se cache un actif bien tangible, l'immobilier. En effet, les SCPI de rendement investissent l'épargne des souscripteurs dans des murs de bureaux, des commerces ou encore dans des locaux commerciaux ou industriels. Mais l'engouement pour la pierre papier au travers des SCPI de rendement, qui se traduit par une augmentation de la collecte, peut avoir un effet pervers. Les gérants de la SCPI se retrouvent dans l'obligation d'acquérir des biens trop chers ou de qualité médiocre. Dans les deux cas, le rendement de la SCPI s'en trouvera pénalisé. L'hyper spécialisation de nombreuses SCPI de rendement accentue ce phénomène. Depuis une décennie, le rendement des SCPI, plus qu'honorable, surtout comparé aux autres placements, ne cesse de s'éroder. Quelles sont les raisons de ce tassement ? Va-t-il se poursuivre ou est-il possible pour les SCPI de redresser la barre ? Comment le marché immobilier professionnel (bureaux, murs de magasins...) va-t-il évoluer ? Faut-il encore investir sur les SCPI de rendement en 2012 ? Quelle stratégie les gestionnaires de SCPI peuvent-ils mettre en place afin de préserver les rendements ? Autant de questions, et même plus, auxquelles répondent Frédéric Puzin et Renaud des Portes de la Fosse dans la vidéo ci-dessus< /b>.

© Sicavonline. Les contenus (vidéos, articles) produits par Sicavonline font appel à des journalistes professionnels. Ils ne constituent pas des conseils en investissement ou des recommandations personnalisées. Le diffuseur n'a participé ni à l'élaboration de ce contenu ni à la sélection des valeurs/fonds mentionnés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement sur les marchés comporte un risque de perte en capital et aucune garantie de gain ne peut être octroyée.

SCPI d'entreprise

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SCPI LF
Opportunité Immo
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
4.52%
Montant mini :
1000 €
Part :
200 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
10.76 %
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SCPI
Altixia Commerces
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
5.03%
Montant mini :
2000 €
Part :
200 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
3 %
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SCPI
Edissimmo
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
3.78%
Montant mini :
237 €
Part :
237 €
Durée :
8 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
7.993 %
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SCPI
Primovie
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
4.5%
Montant mini :
2030 €
Part :
203 €
Durée :
10 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
9.15 %
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SCPI
Primopierre
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
5.04%
Montant mini :
2080 €
Part :
208 €
Durée :
10 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
10.77 %
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SCPI
Eurovalys
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
4.5%
Montant mini :
1015 €
Part :
1015 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
11.4 %
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SCPI
Epargne Pierre
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
5.36%
Montant mini :
2050 €
Part :
205 €
Durée :
10 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
12 %
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SCPI LF Grand
Paris Patrimoine
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
4.41%
Montant mini :
3100 €
Part :
310 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
9,6 %

AVERTISSEMENT : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(1) Le taux de distribution sur valeur de marché (DVM) prévisionnel est non garanti et correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N, rapporté au prix de la part acquéreur moyen de l'année N (frais compris).

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). Les revenus qui vous seront éventuellement versés dépendent des conditions de location des immeubles. De plus, ni le capital investi, ni l'objectif de rentabilité ne sont garantis. Nous vous invitons à lire attentivement les documents d'informations des produits proposés. Information non contractuelle à caractère publicitaire.



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