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Immobilier : entre 2001 et 2011, les prix des logements parisiens ont flambé (+ 280 %)

19/06/2012 - 17:58 - Sicavonline



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Immobilier : entre 2001 et 2011, les prix des logements parisiens ont flambé (+ 280 %)

Les prix des logements parisiens ont considérablement crû entre 2001 et 2011, sans pour autant décourager les acquéreurs. La dernière étude de l'Agence départementale d'information sur le logement de Paris (ADIL 75) revient sur onze ans de flambée des prix.

Immobilier : l'ancien à Paris en hausse de 280 %

Les prix des appartements anciens vendus libres à Paris ont crû de 280 % entre 2001 et 2011, selon la dernière étude de l'Agence départementale d'information sur le logement de Paris (ADIL 75).

« Hormis pour la période comprise entre 2008-2010, les variations d'une année sur l'autre se sont comptées à deux chiffres », écrit l'ADIL 75. En 2008, la hausse s'est limitée à 2,6 %. 2009 est la seule année de baisse de la décennie : - 4 %.

La crise de 2009 a initié une déconnexion de la trajectoire des prix parisiens et provinciaux. Entre le deuxième trimestre de cette année et le quatrième trimestre 2011, les prix ont en effet crû de 39,2 % à Paris, contre 11,5 % en province, selon l'ADIL 75.

Immobilier : Paris, agglomération française la plus chère

L'augmentation historique des prix conforte la capitale comme l'agglomération française la plus chère. Le prix médian au quatrième trimestre 2011 s'y établissait ainsi à 8.388 euros/m², devant Nice (3.739 euros) et Lyon (3.150 euros), selon l'organisme public.

Pour autant, la montée des prix de l'immobilier n'a pas asséché les ventes à Paris. Ainsi, durant les années 2001-2007, le nombre de ventes s'est affiché entre 37.200 et 39.300. Après les chutes de 2008 (- 21 %) et 2009 (- 9 %), le volume de transactions est remonté à des niveaux élevés, à 35.000 en 2010 et 33.000 l'année dernière.



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