Crédit immobilier : les taux à nouveau sous la barre des 4 %

18/07/2012 - 16:01 - Sicavonline

Crédit immobilier : les taux à nouveau sous la barre des 4 %

Après meilleurtaux.com en début de semaine, Empruntis.com confirme à son tour le repli des taux d'emprunt immobilier. Dans son dernier baromètre régional, en date du 16 juillet, le courtier affirme qu'il à nouveau possible d'emprunter à moins de 4 %.

En baisse depuis plusieurs mois, les taux d'emprunt sur 15 et 20 ans sont redescendus à des niveaux extrêmement bas. « C'est la première fois depuis 2010 que le taux moyen observé est sous la barre des 4 % sur 20 ans » souligne Maël Barnier la directrice de la communication d'Empruntis.com. En un peu plus de six mois, les emprunteurs ont gagné 0,55 point en moyenne. Si les taux restent variables d'une région à une autre, tous ont accusé un repli entre juin et juillet. Désormais, seule la région Ile-de-France affiche encore un taux moyen à 4 % sur une durée de 20 ans mais, aux dires du courtier, il est possible de négocier au cas par cas pour obtenir des rabais. Mieux lotis que les franciliens, les emprunteurs de la région Ouest peuvent espérer obtenir un taux moyen de 3,75 %. Dans les autres régions, les taux oscillent entre 3,85 % et 3,95 %. Sans échafauder de pronostic à moyen terme, Maël Bernier conjecture « une stabilisation des taux, voire à la baisse dans les prochaines semaines. » Elle assure également que les banques « continuent à appliquer d'importantes décotes au cas par cas », mais tient aussi à mettre en garde les emprunteurs « attention néanmoins à rester raisonnable sur la demande de financement. La faiblesse des taux est « très propice à l'achat immobilier et à la renégociation de son crédit. Pour que l'opération soit intéressante, il faut être dans les premières années de remboursement et obtenir une différence de taux d'au moins 0,8 point », conclut Maël Bernier.

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