(AOF) - Paref, la foncière d'investissement en immobilier et en gestion pour compte de tiers, a fait état d'une baisse du chiffre d'affaires de 11,27 % à 12,7 millions d'euros au premier semestre 2012. Les loyers qui représentent 9,4 millions d'euros sont en repli de 12,6% en données réelles et de 2,3 % à données comparables. Le groupe explique ces mauvais résultats par les cessions d'immeubles intervenues en 2011 et 2012, qui ont un impact négatif d'un million d'euro ainsi que les renégociations de loyers, à hauteur de -300 000 euros qui se sont accompagnées d'allongement de la durée des baux. Le taux d'occupation à fin juin s'est établit à 88%, stable par rapport à fin mars et en baisse d'un point par rapport à 2011. L'activité de gestion pour compte de tiers a légèrement baissé. Au cours des 6 premiers mois de l'exercice 2012, les SCPI gérées par Paref Gestion ont collecté près de 28 millions d'euros contre 35 millions d'euros au 1er semestre de l'année 2011. Les commissions de gestion ont chuté de 7,38% à 3,3 millions d'euros. Dans le détail, les commissions de souscription des SCPI ont baissé de près de 25% à 1,9 million d'euros. Les commissions de gestion récurrentes des SCPI ont progressé de plus de 28 % à 1 million d'euros compte tenu de la croissance des encours liée à la forte collecte enregistrée en 2011 et fin 2010. Enfin, les commissions de gestion des OPCI se sont élevées à 400 000 euros contre 300 000 au 30 juin 2011. Au 30 juin 2012, le groupe Paref gère un patrimoine immobilier de 745 millions d'euros, dont 612 millions pour compte de tiers. A la même période l'année dernière, le groupe faisait état d'un patrimoine immobilier de 677 millions d'euros, dont 525 millions pour compte de tiers. En effet, au cours du premier semestre, 15 nouveaux baux commerciaux ont été signés par le groupe.
Immobilier
La contraction des aides à l'accession à la propriété et la sensible diminution de la réduction fiscale liée au dispositif Scellier (qui sera complètement supprimé l'année prochaine) contribuent à créer un environnement difficile pour le secteur. A cela s'ajoutent des coûts supplémentaires pour les promoteurs, notamment du fait de la réglementation thermique, et d'un prix du foncier croissant. Les promoteurs redéfinissent leur offre de façon à séduire davantage les primo-accédants et à développer les résidences de services. Ainsi, Kaufman & Broad lance au premier semestre 2012 un nouveau concept d'appartement 25% moins cher qu'un produit classique, à destination des primo-accédants. Les coûts de construction sont amoindris avec, par exemple, des parkings extérieurs plutôt qu'en sous-sol et des implantations en périphérie des villes. Quant à Nexity, il développe depuis deux ans une offre de résidences seniors, avec 1 100 logements seniors vendus en 2011 contre 880 en 2010. Les ventes de logements dans les résidences étudiants ont été plus limitées, à plus de 700. FTB/ACT/
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
Souscription en ligne
Plus besoin de remplir à la main tous les bulletins de souscription grâce à la pré-saisie ! Gagner en rapidité et en efficacité.
Des frais réduits
Nos équipes négocient avec les sociétés de gestion des frais réduits.
Des professionnels
à votre écoute
Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches du lundi au vendredi : 0 805 09 09 09 (appel gratuit)