(AOF) - Le chiffre d'affaires d'Acanthe Développement au deuxième trimestre 2012 est ressorti à 2,253 millions d'euros (dont 1,805 million d'euros de revenus locatifs et 448 000 de charges locatives refacturées), contre 3,171 millions d'euros (dont 2,401 millions d'euros de revenus locatifs et 770 000 de charges locatives refacturées) sur la même période en 2011. Sur le semestre, le chiffre d'affaires de la foncière a baissé de 26,31% à 4,265 millions d'euros, dont 3,55 millions d'euros de loyers. " Cette baisse conséquente est liée à la stratégie menée par le groupe de recentrer son patrimoine dans le centre historique et le quartier central des affaires de Paris ainsi que sur des immeubles de prestige ", a précisé Acanthe. Le périmètre a, en effet, été modifié de façon significative en 2011, avec l'apport à la société FIPP de biens situés essentiellement en banlieue, en province et à l'étranger et la cession d'immeubles ne répondant pas exactement au coeur de cible souhaité. Ainsi, les biens (terrain et titres de sociétés immobilières) apportés à FIPP avaient généré au 1er semestre 2011 un chiffre d'affaires de 1,393 millions d'euros. Les immeubles cédés avaient quant à eux généré un chiffre d'affaires de 972 000 sur cette même période. Le chiffre d'affaires consolidé à périmètre constant a toutefois évolué de 280 000 (+7,14 %).
Immobilier
La contraction des aides à l'accession à la propriété et la sensible diminution de la réduction fiscale liée au dispositif Scellier (qui sera complètement supprimé l'année prochaine) contribuent à créer un environnement difficile pour le secteur. A cela s'ajoutent des coûts supplémentaires pour les promoteurs, notamment du fait de la réglementation thermique, et d'un prix du foncier croissant. Les promoteurs redéfinissent leur offre de façon à séduire davantage les primo-accédants et à développer les résidences de services. Ainsi, Kaufman & Broad lance au premier semestre 2012 un nouveau concept d'appartement 25% moins cher qu'un produit classique, à destination des primo-accédants. Les coûts de construction sont amoindris avec, par exemple, des parkings extérieurs plutôt qu'en sous-sol et des implantations en périphérie des villes. Quant à Nexity, il développe depuis deux ans une offre de résidences seniors, avec 1 100 logements seniors vendus en 2011 contre 880 en 2010. Les ventes de logements dans les résidences étudiants ont été plus limitées, à plus de 700. FTB/ACT/
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
Dernière cloture | 0.39 EUR | ||||||||
Date du cours | 15/04/2024 | ||||||||
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