Crédit immobilier : les taux baissent encore en août, y compris sur 30 ans (Empruntis)

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Les taux de crédit immobilier ont continué à refluer au mois d'août, indique le courtier Empruntis dans sa dernière étude.

Crédit immobilier : le taux moyen sur 30 ans à 4,65 %

La baisse concerne « toutes les durées, et particulièrement sur 30 ans (à 4,65 % contre 4,8 % le 1er août). » Le taux moyen de ce prêt s'établit dans une fourchette comprise entre 4,35 % dans la région Ouest et 4,7 % en Ile-de-France. Les taux moyens sur 15 et 20 ans ont, quant à eux, reculé à respectivement 3,45 % et 3,85 %. Ce passage sous la barre des 4 % constitue une « première depuis 2010 », souligne Maël Bernier, directrice de la communication chez Empruntis. Dans le détail, sur le territoire hexagonal, le taux sur 15 ans ressort entre 3,35 % à l'Ouest et 3,6 % dans la région capitale. Dans les régions Ouest et Nord, le taux moyen sur 20 ans s'affiche à 3,75 %, contre 4 % en Ile-de-France, selon les données du courtier.

Crédit immobilier : les banques appliquent des décotes

Signe favorable aux emprunteurs immobiliers, Empruntis observe l'application par ses partenaires bancaires « d'importantes décotes, de sorte que les taux réels appliqués ne correspondent plus forcément aux barèmes qu'ils nous envoient », poursuit Maël Bernier. « L'un de nos clients, dont le dossier était dans la moyenne, a obtenu une décote de 0,90 point sur son prêt à 25 ans ! », raconte-t-elle. Toutefois, les perspectives sont dominées par l'incertitude. « Compte tenu de la grave crise de confiance qui secoue la zone euro, impossible de savoir comment les taux évolueront à la rentrée. Il est néanmoins probable que les décotes appliquées par les banques seront moins importantes », conclut la porte-parole du courtier.

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