Pour aider les futurs emprunteurs à faire leur choix parmi les offres des établissements de crédit, l'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL) publie tous les trimestres l'indicateur des taux des crédits immobiliers qui met en avant l'amplitude des taux pratiqués par les banques. Ce classement est réalisé sur la base des crédits immobiliers accordés sur 15 ans par 9 établissements financiers (le Crédit Foncier, la Banque Postale, le Crédit agricole SA, Cetelem, la Caisse d'épargne, le Crédit Mutuel, BNP Paribas, le Crédit immobilier de France et LCL le Crédit Lyonnais).
Les derniers relevés de taux de l'ANIL en date du 15 août témoignent que « la plupart des établissements de crédit affichent encore des taux en baisse par rapport au trimestre précédent. » Les taux des prêts à taux fixe sont revenues à un niveau proche de celui des records d'après crise 2008/2009. Toutefois, le contexte est très différent. L'ANIL constate que « ce mouvement [de baisse des taux] est sans effet sur le volume des la production de crédits est en très forte réduction par rapport à l'année dernière. » Certes, l'an dernier, le nombre de crédits immobiliers accordés atteignait des records mais de multiples facteurs peuvent expliquer la frilosité des candidats à l'emprunt : anticipation des baisse de prix, désolvabilisation et inquiétude des primo-accédants devant la crise, crainte des difficultés de revente pour les secundo-accédants.
Entre le 15 mai 2012 et le 15 août 2012, sur les neuf enseignes suivies, 7 banques ont diminué leurs taux de crédits immobiliers, les deux établissements restant (Crédit Mutuel et Crédit Immobilier de France) ne les ont pas modifiés. Les taux les plus bas sont désormais tous en dessous de la barre de 4 %. La Banque Postale propose 3,35 %, Cetelem 3,38 %, le Crédit agricole SA 3,40%, la Caisse d'épargne 3,60 %, BNP Paribas 3,65 %, le Crédit Foncier 3,70 %, LCL le Crédit Lyonnais 3,78 %, le Crédit Mutuel 3,85 % et le Crédit immobilier de France 3,95 %. A l'opposé, l'ANIL publie le barème le plus élevé usuellement pratiqué par ces mêmes sociétés. Les taux les plus hauts relevés par l'ANIL ont été distribués par le Crédit Mutuel (4,85 %), BNP Paribas (4,50 %) et le Crédit Immobilier de France (4,50 %) tandis que le Crédit Lyonnais affiche un plus haut à moins de 4 % tout comme la Banque Postale, les autres restent au-dessus de ce taux. Si la Banque Postale et LCL le Crédit Lyonnais ne proposent pas des taux au plus bas par rapport à certains de leurs confrères, ils ont le mérite d'être très constants. Un avantage pour ceux qui ne présentent pas un profil d'emprunteur idéal. Concernant ces établissements bancaires, la fourchette des taux des crédits immobiliers est particulièrement restreinte puisque le taux le plus bas et le taux plus haut sont proches, entre 3,78 % et 3,90 % pour LCL le Crédit lyonnais.
© Synapse. Les contenus (vidéos, articles) produits par Synapse font appel à des journalistes professionnels. Ils ne constituent pas des conseils en investissement ou des recommandations personnalisées. Le diffuseur n'a participé ni à l'élaboration de ce contenu ni à la sélection des valeurs/fonds mentionnés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement sur les marchés comporte un risque de perte en capital et aucune garantie de gain ne peut être octroyée.
Souscription en ligne
Plus besoin de remplir à la main tous les bulletins de souscription grâce à la pré-saisie ! Gagner en rapidité et en efficacité.
Des frais réduits
Nos équipes négocient avec les sociétés de gestion des frais réduits.
Des professionnels
à votre écoute
Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches du lundi au vendredi : 0 805 09 09 09 (appel gratuit)