(AOF) - Dans le cadre de sa stratégie de gestion et de restructuration d'actifs, Accor annonce le refinancement en Management du Pullman Paris Tour Eiffel. Le groupe, qui a repris l'hôtel début 2009 dans le cadre d'un contrat de location fixe, continuera d'assurer la gestion de l'établissement via un contrat de management à long terme. Situé à proximité de la Tour Eiffel, le Pullman Paris Tour Eiffel a ouvert ses portes en 1967, et compte parmi les hôtels les plus célèbres de la Capitale. Il offre aujourd'hui 460 chambres et 1 300 mètres carrés de salons, et bénéficiera en 2013/2014 d'un programme de rénovation représentant 47 millions d'euros d'investissement, dont l'arrangement et la syndication en crédit-bail ont été confiés à Natixis Lease par le propriétaire, Elliott Aintabi (groupe Jesta). L'hôtel restera ouvert pendant la durée des travaux. "A l'issue de la rénovation, le Pullman Paris Tour Eiffel comptera parmi les fleurons les plus emblématiques de la marque Pullman à travers le monde", a commenté le PDG d'Accor, Denis Hennequin.
- Renforcement des marques économiques sous l'enseigne Ibis et rééquilibrage de l'exposition géographique au profit de l'Asie Pacifique et de l'Amérique latine.
Les points faibles de la valeur
- Segment " économique " de plus en plus concurrentiel ; - Segment " moyen de gamme " en attente de refondation ; - Segments " haut et milieu de gamme " (plus de 50% du CA) très sensibles à la conjoncture ; - Faible visibilité sur les réservations en raison de " fenêtres de réservation " courtes (visibilité à 30 jours en moyenne) ; - Diversification géographiquement encore insuffisante (2/3 des revenus en Europe) ;
Comment suivre la valeur
- Activité cyclique et forte sensibilité du groupe à la conjoncture européenne ; - Indices sectoriels à suivre : taux d'occupation des hôtels et RevPar, revenu par chambre disponible ; - Meilleures valorisation en Bourse après le recentrage du groupe ; - Dossier spéculatif : groupe pouvant susciter l'intérêt d'un concurrent souhaitant se renforcer en Europe sur le milieu de gamme et sur l'hôtellerie économique ; - Chantier clé à surveiller à terme : la remise à plat du milieu de gamme.
Hotellerie et loisirs
Depuis fin juillet, un nouveau classement de l'hébergement est entré en vigueur pour le tourisme français. Il fait partie de la réforme du secteur, lancée en 2009, qui vise à renforcer l'attractivité de la destination France à l'international. Ce nouveau classement concerne non seulement l'hôtellerie, mais aussi les campings, les résidences de tourisme, les villages de vacances, et les parcs résidentiels de loisirs. Plus de 240 critères sont examinés tous les 5 ans par un cabinet de contrôle accrédité alors que précédemment aucun terme ne prélavait pour les classements. Cette réforme donne naissance à la cinquième étoile et au label " Palace ", qui existait à l'étranger mais pas en France, tout en supprimant la catégorie 0 étoile. Selon l'Umih, le principal syndicat hôtelier, la moitié des 2 étoiles anciennes normes sont passés en 3 étoiles, et 30% des 3 étoiles sont passés 4 étoiles. FTB/ACT/
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
Dernière cloture | 41.70 EUR | ||||||||
Date du cours | 15/03/2024 | ||||||||
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