1. Accueil
  2. >
  3. Immobilier de placement

Encore une belle année pour les SCPI de rendement !

28/02/2013 - 11:24 - Sicavonline (mis à jour le : 11/04/2013 - 18:16)



Lettre d'info gratuite

 
Imprimer cet article

 
Augmenter la taille du texte

 
Réduire la taille du texte

 
Envoyer cet article

 
Fil RSS Sicavonline

 
Partager sur Facebook

 
Publier sur Twitter

 
Suivre @sicavonline




Encore une belle année pour les SCPI de rendement !

Confidentielles jusqu'au début des années 1980, les SCPI tiennent désormais une place de choix au sein du patrimoine des Français confirmant leur statut de valeur de rendement. Malgré un léger tassement de la collecte (-9,9 %), en raison du recul marqué des SCPI Scellier, les épargnants ont, l'an dernier, consacré plus de 2,5 Mds€ à l'acquisition de parts de SCPI. Pas de revers à signaler pour les SCPI de rendement, leur succès reste intact tandis que celui des SCPI fiscales Malraux et Déficit foncier ne cesse de grandir. Reste à savoir si les SCPI tiennent leurs promesses.

Malgré les inquiétudes croissantes sur l'avenir de l'immobilier, cet actif reste une valeur refuge pour de nombreux épargnants. En 2012, ils ont versé plus de 2,5 Mds dans le but d'acquérir des parts de SCPI. Les parts de SCPI permettent aux particuliers d'accéder au marché de l'immobilier d'entreprise, traditionnellement réservé aux institutionnels. En quelques années, les SCPI sont devenues le must-have des placements immobiliers.

Les SCPI Scellier n'ont plus la cote

En 2012, l'immobilier d'entreprise rafle d'ailleurs la mise tandis que les SCPI Scellier n'ont pas été très sollicitées alors qu'elles entamaient leur dernier tour de piste. En 2011, les SCPI Scellier avaient pourtant fait l'objet d'un véritable plébiscite avec plus de 623 M€ collectés. Ce montant a plongé en 2012 pour n'atteindre que 82 M€. Alors qu'elles représentaient plus de 22 % de la collecte il y a deux ans, leur poids n'est plus que de 2,37 % en 2012.

Remarquable ascension des SCPI Malraux et SCPI Déficit foncier

Un désintérêt qui a semble-t-il profité aux autres SCPI fiscales Malraux et Déficit foncier. Ces SCPI fiscales entièrement dédiées à l'immobilier résidentiel ancien ont en effet tiré leur épingle du jeu. Les premières ont doublé la mise tandis que les secondes ont vu leur collecte tripler.

Pari tenu : plus de 5 % pour les SCPI de rendement

Les SCPI principalement investies en immobilier d'entreprises ont toujours la cote excepté les SCPI « internationalement diversifiées ». Au total, les SCPI de rendement ont collecté plus de 2,3 Mds€, soit une hausse de + 10,8 % par rapport aux douze mois précédents.

Confirmant l'engouement pour les SCPI de rendement, le marché secondaire, sorte de marché de l'occasion où les épargnants peuvent s'échanger des parts de SCPI, demeure resserré mais l'ASPIM n'observe « aucun signe de tension sur la liquidité des SCPI ». Au total, 453 M€ de parts ont été échangées au cours de l'année, soit un peu plus qu'en 2011. Pour autant, le taux de rotation annuel des parts se limité à 1,11 % de la capitalisation globale.

Après cette année 2012 en demi-teinte face à l'échec cuisant de la collecte sur les SCPI Scellier, les 150 SCPI présentes sur le marché sont assises sur un magot de plus de 27 Mds€, en hausse de presque 10 % par rapport à l'année précédente. La SCPI confirme sa place en tant que « principal fonds immobilier de droit français investi par les particuliers » juge l'ASPIM.

Le succès des SCPI n'est pas le seul motif de satisfaction. L'an dernier, les revenus distribués par les SCPI ont en moyenne progressé de 2,11 % par rapport à l'exercice précédent. Cette hausse des revenus distribués permet, alors que le prix moyen pondéré de la part est resté stable, de consolider leur niveau de distribution à plus de 5 %. En 2012, les SCPI d'entreprises affichent un taux de distribution moyen - dividendes brut versé en N / prix moyen part en N - de 5,27 % contre 5,23 % en 2011. Cette performance n'est pas étrangère au succès actuel des SCPI de rendement.




Patrick de Lataillade, Président de l'ASPIM se réjouit de « ces performances remarquables, marquées par leur durabilité dans un contexte pourtant fort difficile pour l'économie et l'épargne. » Satisfaction que partage Arnaud Dewachter, Délégué général de l'ASPIM, « le succès des fonds d'investissement que sont les SCPI a un impact favorable sur l'économie nationale : elles participent activement à son financement, en mettant à disposition des entreprises une solution adaptée à leurs besoins immobiliers, dans le cadre d'une relation professionnelle entre le bailleur et le preneur. Elles ouvrent également aux ménages un accès optimisé à une classe d'actifs décorrélée de la volatilité des marchés boursiers et offrent un couple rendement-risque remarquable, dans l'optique de la préparation à la retraite ».

© Sicavonline. Les contenus (vidéos, articles) produits par Sicavonline font appel à des journalistes professionnels. Ils ne constituent pas des conseils en investissement ou des recommandations personnalisées. Le diffuseur n'a participé ni à l'élaboration de ce contenu ni à la sélection des valeurs/fonds mentionnés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement sur les marchés comporte un risque de perte en capital et aucune garantie de gain ne peut être octroyée.

SCPI d'entreprise

SCPI LF Opportunité Immo
Découvrez !

SCPI LF
Opportunité Immo
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
4.52%
Montant mini :
1000 €
Part :
200 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
10.76 %
SCPI Altixia Commerces
Découvrez !

SCPI
Altixia Commerces
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
5.03%
Montant mini :
2000 €
Part :
200 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
3 %
SCPI Edissimmo
Découvrez !

SCPI
Edissimmo
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
3.78%
Montant mini :
237 €
Part :
237 €
Durée :
8 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
7.993 %
SCPI Primovie
Découvrez !

SCPI
Primovie
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
4.5%
Montant mini :
2030 €
Part :
203 €
Durée :
10 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
9.15 %
SCPI Primopierre
Découvrez !

SCPI
Primopierre
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
5.04%
Montant mini :
2080 €
Part :
208 €
Durée :
10 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
10.77 %
SCPI Eurovalys
Découvrez !

SCPI
Eurovalys
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
4.5%
Montant mini :
1015 €
Part :
1015 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
11.4 %
SCPI Epargne Pierre
Découvrez !

SCPI
Epargne Pierre
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
5.36%
Montant mini :
2050 €
Part :
205 €
Durée :
10 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
12 %
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Découvrez !

SCPI LF Grand
Paris Patrimoine
Taux de distribution
2020 (Perf. 5 ans) :
4.41%
Montant mini :
3100 €
Part :
310 €
Durée :
9 ans
Note d'info. :
Commission de souscription :
9,6 %

AVERTISSEMENT : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(1) Le taux de distribution sur valeur de marché (DVM) prévisionnel est non garanti et correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N, rapporté au prix de la part acquéreur moyen de l'année N (frais compris).

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). Les revenus qui vous seront éventuellement versés dépendent des conditions de location des immeubles. De plus, ni le capital investi, ni l'objectif de rentabilité ne sont garantis. Nous vous invitons à lire attentivement les documents d'informations des produits proposés. Information non contractuelle à caractère publicitaire.



A lire autour du sujet "Encore une belle année pour les SCPI de rendement !" :




Lettre d'info gratuite

 
Imprimer cet article

 
Augmenter la taille du texte

 
Réduire la taille du texte

 
Envoyer cet article

 
Fil RSS Sicavonline

 
Partager sur Facebook

 
Publier sur Twitter

 
Suivre @sicavonline





Abonnez-vous à notre newsletter
Pour mieux comprendre les stratégies financières et patrimoniales gagnantes, abonnez-vous :
En savoir +

Articles les plus lus

Abonnez-vous à notre newsletter
Pour mieux comprendre les stratégies financières et patrimoniales gagnantes, abonnez-vous :
En savoir +

SICAV et FCP les plus vus

Grâce aux SCPI sélectionnées par Sicavonline, investissez indirectement dans l'immobilier à partir de 237 € et diversifiez votre patrimoine.

INVESTIR AVEC SICAVONLINE

Souscription sicavonline

SOUSCRIPTION EN LIGNE

Plus besoin de remplir à la main tous les bulletins de souscription grâce à la pré-saisie ! Gagnez en rapidité et en efficacité.

Expert en gestion privée sicavonline

UNE ÉQUIPE EXPÉRIMENTÉE
 ET PASSIONNÉE

Nos experts analysent et sélectionnent des produits de Capital Investissement, SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) et OPCVM (Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières) 

Contacter Sicavonline

DES PROFESSIONNELS
A VOTRE ECOUTE

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches du lundi au vendredi :  01 73 60 03 45
(appel gratuit)